2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区森海路两侧
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 320283.84 平方米。用地构成为：建筑占地 47683.77 平方米，绿地用地 136830.21 平方米，其他用地 135769.86 。本项目总建筑面积 164813.81平方米。其中:地下建筑面积13962.10平方米，地上建筑面积 150851.71平方米（01、08地块及21地块60号楼建筑面积： 10291.59 平方米；02、04、07、09、11、21地块（21地块60号楼除外）建筑面积： 57192.60平方米；21地块（60号楼除外）建筑面积： 37867.82 平方米，其它建筑面积： 45499.7 平方米）。计划工期（服务期）：109历天。。招标控制价57,924,757.08元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目二期度假酒店（CJSXY01-01、02、04、07、08地块CJSXY01-09、11地块CJSXY01-21地块）前期物业管理服务;标段编号: syzw20230904002001;标段类型: 其他;控制价：57924757.0800
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-422.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚市吉阳区森海路两侧5.建设内容及规模为：总用地面积320283.84平方米,总建筑面积164813.81平方米。物业类型： 商业、产权式酒店 6.服务期限为 3 年。（房屋交付之日起）期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期;期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格

3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或提供2023年至今任意连续三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表），如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）。3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年09月0 17时30分至2023年09月2 17时30分下载招标文件。

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