一、项目基本情况
项目名称：万春新苑福苑物业服务项目
预算金额：190万元/年
最高限价：190万元/年 
采购需求：万春新苑福苑小区总面积138000㎡，建筑面积126123㎡，绿化面积48321㎡，楼房43栋，住宅1278套（含小区入口服务用房）、社区办公用房。该物业管理项目含上述所有范围内物业管理的综合管理服务。具体要求详见附件。
合同履行期限：三年（1+1+1模式）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本采购项目整体专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接
按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
3.本项目的特定资格要求：
信用要求：截至提交投标文件截止，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过
（1）被人民法院列入失信被执行人名单的
（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体名单的
（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的
（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单的
注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。
三、获取招标文件
：2023年09月0至2023年09月1，每天9：00至12：00,12：00至17：00（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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