一、投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
星河雅宝高科创新园四A地块双子塔公共区域精装修工程
2
建设地点
###市龙岗区梅坂大###路8号
3
建设规模
********.02m2内装
4
承包方式
包工包辅料、包机械、包管理费、规费、利润、风险、税费等
5
质量标准
依国家颁发的：最新版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB******** 和《建筑工程施工质量评价标准》GB/T********以及合同约定与图纸要求的技术标准进行验收。
6
招标范围
地面、天花、卫生间等部位和配合精装改造的水电工程
7
工期要求
开工：2023年4月2
竣工：2023年9月3
8
资金来源
自筹资金
9
工程报价方式
固定综合单价，工程量按实结算
10
投标有效期
7天
11
投标保证金金额
无
12
招标文件答疑
如有疑问，电话联系招标人：郑壮豪********
13
踏勘现场
如需勘察现场，电话联系招标人：杨明********
14
投标文件份数
书面文件： 一份正本，一份 副本。
电子文件：一套
15
投标文件提交地点及截至
投标地点：https://**********网）
截止时****网发布日期为准
16
开标
开标时****网日期为准
开标****网
17
评标方法及标准
同等资质条件，合理低价者优先；同等价格、同等资质者，工期短者优先；价格、工期相同者，付款周期长者优先；价格、工期、付款方式相同者，信誉优先。
18
投标联系人
公司联系人：郑壮豪********
项目联系人：张益炜********
踏勘现场联系人：杨明********
20
资格审查方式
资格审查方式： ****网资格审查（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证等满足施工要求，无不良信用记录等）
21
线上投标
中国建筑集中采购交易平台（下称****网址：********投标人登录账号后，签收招标文件→下载招标文件附件&r****网页上逐项输入综合单价→上传投标文件（须上传加盖公章的清单汇总价扫描件）。线上投标以及标书送达指定地点才能被认定为投标成功。
22
其他要求
 
1、小型工具须为无电化工具；
2、工完场清，现场须配备小工进行场地清理费，已包含在报价中；
3、所有劳务人员须****公司及当地劳务管理要求并办理相关手续，无法满足要求招标人有权清退出场；
4、工人住宿由投标人自理；
5、劳务队需配备专职安全员（须超持有安全员证），电工证须为住建厅发放。
二、投标须知
（一）总则
1工程说明
********工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项~第5项所述；
********上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标来选定承包人。
2招标范围及工期
********本次招标的工程项目详见本须知前附表第6项。
********本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。
3资金来源
********本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。
4踏勘现场
********招标人将按本须知前附表所述，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
********招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
********经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
5投标费用
********投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
 
（二）招标文件
6招标文件的组成
********招标文件包括下列内容：
第一章 投标须知前附表及投标须知
第二章 劳务分包合同
第三章 技术要求
第四章 投标文件投标函格式
第五章 投标文件技术标格式
第六章 投标文件经济标格式
第七章 招标图纸
********除********内容外，招标人在提交投标文件截止 1天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7招标文件的澄清和答疑
********投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。
********在招标人举行招标会议和举行招标答疑会议待通知，投标人若对招标文件有任何疑问，应于招标答疑前以书面形式向招标人提出澄清要求。
8招标文件的修改
********招标文件发出后，在提交投标文件截止日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
********招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2 日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
********招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
********为使投标人在编制投标文件时有充分的对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止，具体将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编制
9投标文件的语言及度量单位
********投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语 。
********除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10 投标文件的组成
********投标文件由投标函、技术标和经济标三部分组成。
********投标函部分主要包括下列内容
（1）投标函
（2）投标单位法人代表资格证明书
（3）投标单位授权委托**
（4）递交了投标保证金的证明文件
（5）招标文件要求投标人提交的其他投标资料
********技术标（格式要求详第五章）：
********经济标主要包括下列内容（格式要求详第六章）：
（1）工程量计算规则
（2）投标总报价汇总表
（3）主要分项工序单价表
（4）分包工程材料及设备供应方式
（5）甲控材料损耗率
11 技术标应包括但不限于如下内容：
********目标承诺
（1）承诺保证书
（2）劳务工资支付承诺
（3）施工负责人简历
（4）主要施工管理人员表
（5）拟投入本工程主要施工机械设备表
（6）劳动力计划表
（7）拟投入本项目作业人员名单
********主要工序施工方案
（1）确保计划开、竣工日期和施工进度计划，工期目标及进度保证措施
（2）确保施工组织及技术方案
（3）主要施工机械设备表和劳动力计划表
（4）确保质量保证措施及创优措施
（5）确保安全生产、文明施工、环境保护及保证措施
（6）与发包单位的配合
（7）拟派本工程的作业队伍的施工负责人简历，项目作业人员花名册（年满20岁以上45岁以下）及职业资格证书、特种作业操作证书、身份证复印件。
（8）须提供近五年同类工程业绩。
12 投标报价
投标报价要求（单价报价，含人工、机械、管理费、利润、营业税及个人所得税、劳务交易费、临时户口费、差旅费、食宿费、所有材料到场卸车及现场材料三次转运等）。
********根据所提供的招标施工图设计及结合当地场情况编制本项目的施工投标报价书。
********措施费及以“项”为单位表示的项目，投标人填报的单价及合价于计算变更及结算时将不作任何调整。
********以项为计量单位的项目，应包括提供为完成整个工程项目所须的相关项目的工作。
********本报价采用固定综合劳务单价，不因其它任何原因而变更综合劳务单 价。
********报价表中填报的综合劳务单价和合价均包括但不限于以下费用：
（1）人工费、板块安装工具及耗材（含冲击钻及钻头、美纹纸、防锈漆、清洗酒精、抹布、切割机及切割片、电焊机及焊枪、焊条、面罩、防护手套、全站仪、水平仪、经纬仪、水平尺、本工程不准用水平管等）
（2）管理费、利润、营业税及个人所得税、劳务交易费、临时户口费、差旅费、食宿费、所有材料到场卸车及现场材料三次转运、叉车（含租赁费、油费、司机等）、超高层垂直及水平运输费及垃圾清运至总包指定位置、夜间施工、场地清理、现场已完工成品保护（含保护人工、机械）、夏季施工（必要的防暑措施）、零星用工、医疗工伤保险、包工期，包质量，包安全文明施工、政策性文件规定的所有费用（现场三公里提供200人生活住宿区）。
（3）综合单价中须包括了现场施工条件恶劣、现场赶工，现场窝工、交叉施工、总包提供的机械设备施工盲区、现场材料机具周转不便等达到监理、业主和总包和政府机构要求的质量、安全、文明施工标准等费用。
（4）劳务分包方已充分考虑并自愿承担了合同价款、工程图纸中存在的工程质量缺陷，不确定性因素及不可预见风险。
（5）对其它分包商及供应商（包括但不限于总包商的其他分包商、供应商、业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商）的配合照管工作。含劳务分包范围内的配合机电等专业的预留预埋和开孔、收口及封堵等，其费用含在综合单价中。
（6）投标单位报价时可以考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还中其他错误，而有所调整。
（7）分部分项工程量清单综合单价组价分析表均考虑了上述内容，如未有填报部分，均已视为含在综合单价中。
********特殊要求
（1）提供竣工或正在施工的考核项目一个。
（2）必需满足招标管理文件及GB/T********《建筑工程项目管理规范》及GB********《建筑工程施工场地供用电安全规范》的工程技术资料要求。
（3）投标时必须同时拟定施工方案：包括质量安全保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理安排等；
（4）投标时必须承诺在工程施工过程中服从总体生产计划安排，认真执行项目制定的各项治安保卫和消防安全奖惩规定，杜绝随意闹事，确保文明施工。
（5）投标人必须为成建制队伍，技术、安全、质量等施工人员配备齐全，而且投标人中标后，不得随意更换投标中所申报的施工管理人员名单，若要更换，必须经招标人同意且按每人每天1000元的罚款处理，直至按回投标文件中所报人员为止。
（6）自备安装工具。
（7）本次清单中的工程量仅做参考之用,招标方不对工程量的准确性负责,投标人需自行核实工程量，在施工过中并不能以此为理由提出增加任何费用。
13合同价款调整及竣工结算
********本次招标合同为单价合****公司设计与项目部共同下发的细部施工图纸要求为准，总价计算方式为最终施工面积乘以固定单价，如遇变更或新增工程，则参考相同、相似或相近的原清单项目特征描述综合单价，具体以建筑合同法相关法律规范要求为准。
********单价、工程量变更，投标单位需按审批流程进行调整。
********工程量计算执行GB********《建设工程工程量清单计价规范》计算规则按实调整。
********进度款：乙方每月2前向甲方报送上月已完成的合格劳务工程量清单明细并经甲方据实核算应付工程价款后，由乙方提交月度劳务费支付申请表经甲方审核确认并经&ldq****网平台”对账一致后予以支付。双方约定的劳务费进度款支付比例为按上月实际完成劳务工程量审核金额的 80 %支付。未经甲方审批的工程量甲方不予认可。
结算款：待甲方与项目发包人办理完毕整体工程最终结算且收到结算款后三个月内，甲方支付至劳务结算价款的 100 %。
保修金：甲方预留劳务结算价款的 0 %作为本劳务分包工程保修金，待项目发包人将整体工程质保金返还甲方后，甲方于3内与乙方办理保修金结算手续，按照合同约定扣除相关应扣除费用（如有）后，3内返还应付保修金（不计利息）。
14投标文件的份数和签署
********投标人应按本须知前附表规定的要求提交投标文件。
********若要求提交纸质投标文件的，则正本和副本均需打印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
********投标文件封面、投标函应按要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托**签字或盖章的投标文件中须同时提交有效的投标文件签署授权委托**
********除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
（四）投标文件的递交
15投标文件的上传
********投标文件递交详见投标须知前附表第21项。
16投标文件的提交
投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止前提交投标文件。要求提交电子投标文件的，按规定时****网。
17 投标文件提交的截止
********投标文件的截止见本须知前附表规定。
********招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止，此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止，均以延长后新的投标截止为准。
18 迟交的投标文件
招标人在本须知附表规定的投标截止以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
19 投标文件的补充、修改与撤回
********投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
********投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第15条有关规定提交。
********在投标截止之后，投标人不得补充、修改和撤回投标文件。
20投标担保
********投标担保的提供
（1）投标人应在向招标人递交投标文件的同时先向招标人提供投标担保。否则，投标人的投标文件将会被拒收。投标担保可以以投标保证金的形式提供。
（2）如果投标人以投标保证金的形式提供投标担保，则：
a.投标保证金的金额为人民币 / 元。
b.投标保证金以现金形式并与投标标书一起送到招标人处，招标人给予收款凭证。
c.招标人无义务承担投标人提供投标担保而发生的包括利息支付在内的一切费用。
********投标担保解除
（1）在投标人与中标人签订施工承包合同之日起个工作日内，提交招标人接受的履约担保手续后，招标人将投标保证金退还中标人。
（2）如果招标人在投标文件正式提交前终止本次招标或放弃本项目，招标人将立即无息退还所有投标保证金。
********索赔
招标人在下列情况下，有权依据投标保证金提供索赔或没收投标保证金:
（1）在投标截止后至有效期满之前，投标人撤回其投标文件的；
（2）中标人未能根据招标文件的要求正式签订劳务分包合同，或未在某重要方面遵守其投标文件的条款；
（3）在投标过程中，投标人进行了如串通投标，贿赂相关人员等严重损害招标人利益、妨害招标工作进行的活动的；但纯系不可抗力事件的除外（注：不可抗力事件指经过政府有关分管部门出具书面确认的事件）；
（4）如果全额投标担保金还不足以赔偿人的行为给招标人造成的损失，招标人保留进一步索赔的权利。
********确定中标人后，天内返还除中标人外其他单位投标保证金。
21评标办法
********本次评标按合理低价、综合考评的方法选择中标单位，不保证最低价中标。
********评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。
********评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于个别成本，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。
********在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。
********在下列情况下，投标文件被视为废标：
（1）投标文件未按招标文件要求密封：
（2）承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章：
（3）投标内容、资料不全：
（4）不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。
（5）投标文件逾期送达。
********投标文件中字体、字号、字间距等内容未严格约束，请投标单位自行设计，要求前后一致，幅面清晰、美观。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第三章 劳务分包合同
（详见合同范本）
第四章 技术要求
1、工程质量
********工程质量标准
********本工程质量标准为：一次验收合格，确保获得 奖。验收标准以现行有关验收规范为依据。
********承包人必须确保工程一次验收合格。因承包人原因致工程未一次验收合格并导致工程不能按计划工期办理竣工验收的，承包人按合同款项承担违约责任。
********工程质量争议与鉴定
双方对工程质量有争议，同意依据现行有关验收标准和规范，由xx建设工程质量安全监督站（下称###市质监站）鉴定。
2、隐蔽工程和中间验收
********双方约定中间验收部验收程序人员组成：发包人、监理工程师、承包人及后续关联工程承建等有关单位。
********隐蔽工程或中间验收部位未经总监理工程师验收合格，不得隐蔽或继续施工。否则，该部分工程被视为不合格，由此所产生的返工费用由承包人承担。
检测要求及检测方法
序号
工艺流程
工序技术标准
检测方法
检测器具
1
 
 
 
 
2
 
 
 
 
3
 
 
 
 
4
 
 
 
 
 
 
……
……
……
 
第五章 投标文件投标函格式
 
 
劳务分包投标书
 
工程名称： .
 
 
 
 
 
 
投标人（盖章）
 
企业资质类别等级
 
企业法定代表人（盖章）
 
施工负责人职称
 
技术负责人职称
 
投标函
致:
1.根据你方招标工程项目编号为的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘工程现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条款、合同图纸、 工程建设标准以及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写 )元（小写：￥）的投标报价，遵照招标文件中的各项条款、技术要求及所有规定，承担本合同全部工程的实施、完成以及其缺陷修复工作。
2.我方已详细审核全部招标文件，包括补充招标文件（如有时）及有关附 件。
3.我们同意在从规定的开标之日起天的投标文件有效期内，严格遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。
4.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束 双方的合同文件的组成部分。
5.一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。
 
 
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字）
日期： 年 月 日
投标单位法人代表资格证明书
 
 
法人名称：
地 址：
法定代表人姓名：性别：年龄： 职务：
身份证号码：（附复印件） 系的法定代表人。为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
 
特此证明。
 
 
 
 
 
 
 
投标单位：（盖章）
日期： 年 月 日
 
投标单位授权委托**
 
 
委托**
法人代表姓名：性别年龄职务
住 址：
受委托**
身份证号码：（附复印件）
工作单位：
住 址：
我系的法定代表人，现委托** 建设工程的劳务投标活动及承担劳务分包工程施工活动。受托人签署的一切有关文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认，特此证明。受委托**
 
 
 
 
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
委托**
第六章 投标文件技术标格式
承诺保证书
致：
****公司项目法施工管理要求，为更好地共同完成工程，我单位特向贵司提供以下承诺和保证：
1、本分包投标人经实地勘察现场并经研究上述工程的分包招标文件、图纸及相关资料后，我方愿以最终报价人民币元的总价，并按上述招标文件、图纸及相关资料的条件要求承包上述工程的实施，完工和维修；
2、指派专人负责施工现场的各项管理****公司的现场管理人员同时上下****公司的许可，不调换已****公司认可的分包合同书在册的各种人员；
3、****公司相关管理人员的管理及施工现场的各项规章制度，遵守当地政府的有关规定，办理劳动用工及暂住手续，自觉遵守施工现场的质量安全及有关管理规定，爱护公共财物，注重环境卫生，施工现场和生活区域的各项设施必须达到国家环境保护的各项要求，听从指挥安排调配，需整改的工作，不拖延或顶着不办，无条****公司的社会信誉；
4、严格执行合同工期，认真做好施工进度安排，确保每一个工程项目优质、高效、低耗按期完成，如工程项目出现非常规工期施工，确保按甲方要求无条件完工；
5、做好工程质量、安全、技术及环境保护要求等的交底工作，确保所承建的各项工程项目质量达到合格标准；
6、加强现场安全管理，按章操作，各项措施满足职业安全卫生的各项要求，不疲劳作业，保证工人的安全及疾病治疗。消除各项安全隐患，防止重大伤亡事故的发生，杜绝死亡事故；****公司原因的安全事故，后果归我劳务作业队伍自负；
7、创造整洁、有序、安全的工作和生活环境，确保施工现场和生活区域的各项设施满足国家环境保护的各项要求；
8、进场施工第一个月内自付差旅费、住宿费等一切费用****公司向我劳务作业队伍支付任何费用（包括工程款）；
9、****公司项目经理及现场各级管理人员签字审定的合格工程量乘以审定单价的xx%支付，全部或分段施工完成后付至总价款的xx%，待工程竣工验收合格后支付至 %，余下的 %待整体工程保修期满x年后无息支付。
 
特此郑重承诺！
 
承诺人（签章）：
日 期： 年 月 日
 
劳务工资支付承诺书
 
致：
根据《中华人民共和国民法典法》、《中华人民共和国建筑法》及国###市关于安全生产的有关法规规章的要求，为贯彻国务院关于杜绝拖欠民工工资的指示精神，保证主合同工程项目施工的顺利进行，确保本工程建设质量和进度，我司向贵司承诺 ：
1.我司保证每月1前及时足额支付施工人员上月工资，不以任何借口拖延，并接受贵司的监督和检查。
2.贵司一经发现我司存在拖欠参加本工程项目施工的民工工资的行为，我司保证将无条件筹集资金立即发放所拖欠的民工工资，并愿意接受贵司的任何针对性的惩罚措施。
3.我司承诺一旦发生拖欠民工工资的情况，我司将无条件接受贵司代扣本工程项目的进度款直接支付给民工的决定，并对由此造成的一切后果承担全部责任。
4.本承诺书自劳务分包合同签订后立即生效，劳务分包工程施工合同有效期满结束。
特此郑重承诺！
 
 
 
 
 
承诺人（签章）：
日 期： 年 月 日
一、施工负责人简历
姓名
 
性别
 
年龄
 
职务
 
职称
 
学历
 
参加
工作
 
从事施工
负责人年限
 
技术职称
 
已完工程项目情况
 
建设单位
项目名称
建设规模
结构及
层数
开、竣工日期
工程质量
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
注：此表附施工负责人资格等级证书复印件
 
投标单位：（章）
法定代表人：（章）
委托**
日期： 年 月 日
二、主要施工管理人员表
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
1、施工负责人
 
 
 
 
2、技术负责人
 
 
 
 
3、质量管理
 
 
 
 
4、安全管理
 
 
 
 
5、材料管理
 
 
 
 
…
 
 
 
 
 
投标单位：（章）
法定代表人：（章）
委托**
日期： 年 月 日

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
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