一、项目基本情况招标编号：SCJX（2023）-0136。招标项目：成都国窖大厦、华西证券总部大楼物业服务。二、更正信息：更正事项：招标文件更正内容：1、原招标文件第一章投标邀请七、投标截止：2023年09月110:00（北京）。更正为：七、投标截止：2023年09月210:00（北京）2、原招标文件第二章投标人须知一、投标人须知附表8第2条：缴纳截止：2023年9月117：00前（以到账为准，超过此时限缴纳的按无效投标处理）。第5条：投标人保证金统一由**退还，未中标的在中标通知书发出后15个工作日内退还，成交投标人的在合同签订并递交至**后15个工作日内退还。更正为：2、缴纳截止：2023年9月217：00前（以到账为准，超过此时限缴纳的按无效投标处理）。5、投标人保证金统一由**退还，未中标的在中标通知书发出后5个工作日内退还，成交投标人的在合同签订并递交至**后5个工作日内退还。3、原招标文件第六章招标项目技术、服务、采购合同内容条款及其他商务要求一、项目基本情况：1、项目地点###市高新###街198号。2、项目概况：本建筑区划规划设计的物业类型为:办公、商业。项目总建筑面积********.53㎡。其中包括：A区建面积********.06㎡，附属楼********㎡，底下地面停车场管理、华西证券股份有限公###街10-12号综合楼配电房值守工作管理及消防监控室值守等。更正为：一、项目基本情况：1、项目名称：成都国窖大厦、华西证券总部大楼物业服务项目；2、坐落地址：四川###市武侯###街198号；3、四至范围：东###路，西###路，南###街，北###路4、物业类型：商务金融用地/办公、住宿餐饮用地/餐厅；5、总占地面积：详见规划总坪图；6、总建筑面积：A区（1号楼）总建筑面积为********.36平方米，其中招标人1产权建筑面积为********.13平方米，招标人2为********.23平方米；因B区（2、3、4号楼）产权正在办理中，总建筑面积详见规划总图；7、房屋建筑结构：核心筒框剪结构；8、共用设施设备：共用设备：（1）消防系统；（2）监控系统；（3）配电系统（高低压）；（4）供水；以上设备技术参数投标人自行前往项目现场查勘；9、绿化情况：绿化率15%；10、物业用房配置情况：A区********平方米；规划总平面图： A区（1号楼）为招标人1与招标人2的产权比例为********%及********%；B区为招标人1与雄川投资联合建设，投资比例及权益各50%（规划总坪图详见附件）。11、B区共用设备管理分摊：（1）消防系统的维保及维修（招标人1与招标人产权外的物业服务企业各承担50%费用）；（2）监控系统维修维保（招标人1承担全部费用）；（3）配电系统高低压维修维保（招标人1与招标人产权外的物业服务企业各承担50%费用）；（4）供水维修维保（招标人1与招标人产权外的物业服务企业各承担50%费用）。12、能耗：（涉及公区用电，招标人1承担35%费用，招标人产权外的物业服务企业承担65%费用；用水已分表则按照实际使用量各自承担）。13、底下地面停车场管理、华西证券股份有限公###街10-12号综合楼配电房值守工作管理及消防监控室值守等。4、原招标文件第六章招标项目技术、服务、采购合同内容条款及其他商务要求三、商务要求（实质性要求）：（一）物业服务范围：3、B区办公楼（2）2号高压配电房值守（与瞾达物业共同值守，本次报价仅限****公司的费用承担部分，另外值守人员费用由中标人与瞾达物业自行协商，以协商结果为准，招标人要求投标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；（3）消防监控室值守（与瞾达物业共同值守，本次报价仅限****公司的费用承担部分，另外值守人员费用由中标人与瞾达物业自行协商，以协商结果为准，招标人要求投标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；更正为：（2）2号高压配电房值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；（3）消防监控室值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）； 5、原招标文件第八章 合同模板华西证券总部大楼、成都国窖大厦物业服务合同（三）B区办公楼********号高压配电房值守（与瞾达物业共同值守，本次报价仅限****公司的费用承担部分，另外值守人员费用由中标人与瞾达物业自行协商，以协商结果为准，招标人要求投标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；3.消防监控室值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；更正为：********号高压配电房值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；3.消防监控室值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）； 其他内容不变更正日期：2023年09月1

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