1、 招标条件
本项目中车南口路地块项目一期已由 天津市河北区行政审批局 以 2307—120105—89—01—975765 批准建设，招标人为 中车科技园（天津）有限公司 ，建设资金为 310500 万元，资金来源为 企业自筹:220000万元，银行贷款:90500万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 235508.7平方米 。项目已具备招标条件，  受 中车科技园（天津）有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：中车南口路地块项目一期，建设规模为235508.7平方米，中车南口路地块项目一期主要建设内容及规模为津北南（挂）2023-012 号地块C、D、F、G 地块，总建筑面积 235508.7 平方米，其中地上建筑面积 167508.7平方米，地下建筑面积约 68000平方米。D 地块二类居住用地，总建筑面积 228938.1 平方米，其中地上 160938.1 平方米（含住宅面积 158568.1 平方米，居委会、党群服务中心等2370 平方米），地下 68000 平方米；C 地块其他商务用地，建筑面积 2190.6平方米；F地块服务设施类用地（幼儿园和托育机构），建筑面积 4080 平方米；G 地块环卫用地，建筑面积 300 平方米。,总投资额310500万元。
2.2 工程建设地点：天津市河北区
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：中车南口路地块项目一期一标段施工总承包，招标范围：中车南口路地块项目一期一标段施工总承包主要建设内容及规模为津北南（挂）2023-012 号地块 C、F、G 地块以及D地块（一期），建筑面积为125718.7平方米，其中地上建筑面积为87238.7平方米，地下建筑面积为38480平方米，最大高度为79.05米，最大层数为27层，最大单体面积为12430.1平方米，最大基坑深度9.4m，最大跨度为16.8m。主要包括土方工程、降水工程、桩基工程、建筑工程、机电安装工程、装饰装修工程、人防门工程、人防机电工程、公共区域精装修工程（含水电）、防火门工程、保温涂料工程、门窗工程、入户门工程、外檐装饰工程、划线及交通设施工程、标识标牌工程、地坪漆工程、栏杆工程、弱电工程、消防工程、电梯供货及安装工程、抗震支架、室外配套工程（含园林景观等）等，具体详见发包人所发的图纸及工程量清单及招标文件中的全部内容。总投资额37715.61万元。
2.4 计划工期要求：2023年10月3 至 2025年06月3
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 资格预审方法
5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止（北京）
6.1 本招标项目的招标公告发布：2023年09月13日 至 2023年09月2。
6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止：2023年09月216时00分。

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