1. 采购项目名称及编号
1.1项目名称：物管服务供应商选聘
1.2项目编号： /
2. 项目概况
2.1 项目地点：连云港徐圩新区；
2.2 采购范围：选聘3-5家物管服务单位；
2.3 工期要求：三年，实际开始以合同签订之日起；
2.4 采购控制价：/；
2.5 质量要求： 合格，符合竞争性磋商文件 。
3. 资格条件
3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；
3.2 供应商资质要求： /
3.3 供应商项目负责人要求：项目负责人必须为本单位正式职工，需提供投标人连续为其缴纳的提供2023年2月-2023年7月由社保机构出具的社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章；
3.4 供应商业绩要求：供应商在2018年9月以来承担过单个合同金额200万元及以上物业管理服务类似业绩（供应商类似业绩是指：物业管理服务或安保服务或保洁服务），响应文件附合同原件扫描件并加盖供应商公章，合同必须能清晰反映出磋商文件所需要的业绩数据及内容。若提供的证明材料不能反映磋商文件所需的业绩数据及内容，则需提供委托单位加盖公章的书面证明文件。
3.5 供应商信誉要求：
3.5.1 未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；
3.5.2 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为入围框架供应商候选人；在框架候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的框架候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布开始，直至撤销或更正信息中载明的发布的期间。
注：以上信誉要求内容由各供应商按照磋商文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果，采购人开标过程中有权在“信用中国”查询各供应商失信被执行人信息，如发现供应商存在失信问题，将按照无效响应文件进行处理。
3.6供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（4）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（5）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。
3.7 本项目不接受联合体参与磋商。
4. 磋商文件的获取
4.1磋商文件的获取为： 2023 年 9 月 13 日至 2023年 9 月 20 日；
4.2响应文件递交截止为： 2023 年 9 月 26 日 09:30 ；

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