婺源县浙源乡敬老院资产招租（20年）公告 饶产办ggz2023- 462号

受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2023年10月14时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：

序号	标的名称	所在层数/总层数	面积约（㎡）	起拍价（万元)	竞拍保证金（万元）	合同履约保证金（万元）	现状
1	婺源县浙源乡敬老院招租（20年）	1-4/4	3663.68	110	22	10	空置

说明：①上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍租方式：一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍卖方式公开招租。
三、重大事项：
1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫鼎房地产资产评估有限公司出具的赣鑫鼎资评字(2023)第061号《评估报告》。
2．标的按现有的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积和国家专债硬装完成时状态转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3．承租方资格要求：（1）具有独立承担民事责任的法人或其他组织，有3年以上养老服务行业或医疗、健康服务行业从业经历，且注册资金最低不少于30万元人民币。（2）近3年内无违法违规、失信记录。（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
4．标的交付后，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、排水、排污、排烟等需按照国家规定标准和要求实施，否则招租方有权制止和收回标的，并终止合同。拍卖成交后，承租方如需对标的物进行改造提升的，改造提升方案需报招租方备案并书面同意后方可施工，否则招租方有权制止和收回标的，并终止合同。但改造提升所产生的费用由承租方自行承担。
5．租期20年，租金按年支付，每年到期前一个月15号之前交清下一期租金。承租方应于成交之日起7个工作日内交清承租合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
6．承租方在承租期限内，不得利用承租场所从事违法犯罪活动，不得从事与养老服务无关活动，不得擅自出租、出借、处置国有资产，不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、对外投资等。
7．在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
8．未尽事宜详见《拍卖须知》。

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