1.项目地点：清华大学校园东门北侧。

2.项目规模：总建筑面积约31385平方米。其中东侧伟伦楼地上五层，总建筑面积12580平方米。西侧舜德楼地下一层（含地下停车场、人防），地上五层，总建筑面积18805平方米。

3.项目性质：物业管理服务。

4.招标内容：包括整体建筑、公共设施设备的维修保养、安全保卫、教学用房安全管理、保洁、日常接待服务、车场管理、装修施工管理等服务内容。

5.服务人数：最低人数配置要求不少于58人。其中第一阶段最低人数配置要求不少于58人，第二阶段因伟伦楼按计划进行整体翻修工作，最低人数配置要求不少于40人，原则上为1人1岗，物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作，各岗位人员不得交叉使用重复计数。低于此人数投标文件将被拒绝。

合同履行期限：服务期限2023年10月1-2010月1（1年），具体服务起止日期可根据合同签订相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；

（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
：2023年09月1 至 2023年09月2，每天9:00至11:30，13:30至16:30。（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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