1.招标条件
鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块项目已经批准建设，建设单位为宁波市鄞州区新城房地产有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块项目前期物业服务；
2.2项目类型：住宅及配套。
2.3招标单位：宁波市鄞州区新城房地产有限公司。
2.4项目概况：总建筑面积59555.6平方米（其中幼儿园地上面积2460.73㎡除外，不在本次招标范围内），用地面积约为12056平方米。
2.5项目地址：地块位于鄞州区姜山镇，北至现状姜山河沿河绿地，东临姜山中学，西至人民路，南至南大路
2.6标段划分：1个。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。
3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；年龄在45周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1招标公告公告期限：2023年9月1至2023年9月2（北京，下同）。
6.2招标文件每套售价300元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止：2023年10月9时00分（北京）。

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联系人：刘欣
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