一、项目基本情况 （一）资产名###街南郊###市###路5###路7###路2号）出租； （二）资产类型：商铺 ； （三）资产地###街南郊###市###路5###路7###路2号）； （四）交易面积：占地面积：********平方米，其中地上附###路5号首层面积********平方###路5号二层面积********平方米，1号星瓦棚面积1260平方米，2号星瓦棚面积********平方米，3号星瓦棚面积2116平方米，简易铺1面积128平方米，简易铺2面积163平方###路7号面积218平方###路2号面积1024平方米。（不配套停车位）； 序号 地址 层数 面积（平方米） 1 ###路5号首层 1 ******** 2 ###路5号二层 1 ******** 3 1号星瓦棚 1 1260 4 2号星瓦棚 1 ******** 5 3号星瓦棚 1 2116 6 简易铺1 1 128 7 简易铺2 1 163 8 ###路7号 1 218 9 ###路2号 1 1024 合计 ******** （五）项目经营用途：商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √部分有证，证###路5号首层粤房地证字第********###路5号二层粤房地证字第********号 ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：18年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：6个月（包含交接期、升级改造期及一切特殊事项），按租赁期最后，每年免除1个月租金计算； （十）交易底价：￥********元/为一次性进场费（不包含首月租金），我村只提供收据，如需要提供发票，乙方需另外支付增值税； （十一）递增方式:在租赁期第二年起每年在上一年的租金基础递增********%； （十二）交易保证金：********元 （大写： 陆佰万元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写： 陆佰万元整）； （十四）交易方式：每次举牌叫价递增10万元。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.详见准入条件。 2.竞得人接收租赁物后，竞得人必须保证在合同首三年内投入不少于800万###市场内相关构建物的结构安全修缮，包括在不产生图斑的前提下对星瓦棚建筑物进行加固等修葺###市场内环保、消防、通风、排水等方面的设备设施； 3.竞得人需在合同签订前支付首月租金46万元/宗.月。 4.一次性进场费在合同约定的租赁期开始之日起 15 日内，竞得人应全部向南郊村股份合作经济社支付完毕。南郊村股份合作经济社收到进场费后，应将该商铺交付给竞得人并提供收据。 5.根据安全生产管理要求，竞得人在接收租赁物后10天内须为租赁物购买保额不低于2200万元的物业险及第三者责任险，在租赁期间按时续保，受益人为南郊村股份合作经济社，并将保险单据及相关资料提交到南郊村备案留档。 6.免租期：在租赁期内，竞得人没有违约情况及已经按合同首三年内投入不少于800万###市场内相关构建物的结构安全修缮，包括在不产生图斑的前提下对星瓦棚建筑物进行加固等修葺###市场内环保、消防、通风、排水等方面的设备设施前提下，在租赁期最后6个年度，免除竞得人当年12月份的租金（即每年减免1个月租金）。 7.不配套停车位，如需停车位，请自行与相关部门沟通。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见《###市场）公开竞投项目竞投人其他准入条件》 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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