一、招租房屋资产概况
1、招租标的

房屋坐落	租赁面积（平方米）	招标租金底价（元/年）	36个月招租底价	招租业态
龙凤原特种车队大院	房屋1275 场地3500	239000	717000	商业

2、交房标准：房屋现状（如需实地现场看房可自行前往）。
3、招租业态：商业等。禁止经营小额信贷、培训类、棋牌、KTV等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的由相关部门批准后方可开展经营活动。
4、其他事项：租赁房屋目前由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。原承租人应按照大庆石化公司招标中心的要求办理报名和报价手续，若其未按照要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃同等条件的优先承租权。
5、项目单位：中国石油大庆石油化工有限公司 二、谈判价格、租期及租金支付
1、租金价格：投标企业报价不能低于招租底价，投标报价不设上限。
2、报价要求：1000元及1000的整数倍
3、租期：租期 36个月，期满后按相关规定再次进行招租。
4、租金支付：中标后交纳租金后，签订合同,先付后租。
三、投标要求：
（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位（投标单位提供承诺，评标现场招标人代表确认）；
（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为谈判附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；投标企业存在营业执照过期、未决诉讼、公司经营活动中有不良或违法记录的、明显无法实现招租要求的，废标（投标单位提供承诺，评标现场招标人代表确认）。
（三）信用要求： ①至投标截止，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。 提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、查询结果、查询日期等信息），结果查询为本招标公告发出之日起方为有效。（查询方式：国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”后分别完整截图保存) ②信用中国平台中列入失信被执行人名单的企业作为不合格的投标企业，不得参与投标。提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）中未被列入失信被执行人的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果、查询日期等信息），结果查询为本招标公告发出之日起方为有效。（查询方式：信用中国网站首页→在搜索框内输入投标人名称→点击搜索→点击“失信被执行人”后完整截图保存)
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效。
参加本次公告竞争性谈判前3年内（从2020年6月至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在承租大庆石化公司资产期间发生拖欠租赁费用、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情形的，大庆石化公司承租人黑名单投标单位提供承诺，评标现场招标人代表确认）；
报名企业与中国石油大庆石油化工有限公司、大庆石化分公司在册员工存在利害关系的（在册员工担任法定代表人或高管，或在册员工持股控股的），相关投标均无效。
（四）独立经营，不接受联合报名；不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营（投标单位提供承诺）
（五）意向承租方同意并履行以下承诺：（1）在租赁期限内，不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动，不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让任何部分之权益（包括经营权、使用权），否则，出租方有权单方解除《房屋土地租赁合同》，并无偿收回出租标的，承租方承担违约责任。（2）自行勘察现场，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任；自行了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，并自行承担投资风险。（3）在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（4）承租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（5）在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用。（6）对设施和设备等未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失，或造成财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（7）《房屋土地租赁合同》期满或提前终止时，承租人投入的可移动的资产，由承租人自行搬离；承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在1内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。（8）对出租方拟订的《房屋土地租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。
（六）房屋出租时以现状交接，本次租赁房屋的实际面积如与房屋公告中公示面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金（投标单位提供承诺）。
（七）如未全面了解相关内容，违反相关规定，投标人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与谈判（投标单位提供承诺）。
以上资格要求均为关键条款，如不满足，投标将被否决。
5、 其他须说明事项
5.1、如果第一次公告递交谈判响应文件不足二家，视为第一次采购失败，由采购人组织失败分析会，决定下步工作计划。
5.2、其他未尽事宜见本项目《房屋土地租赁合同》。
6、 递交响应性文件截止：2023年09月208：30时整。

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