一、项目基本情况 1、项目名称：江苏省泰兴现代农业产业园区双芮小区物业管理服务项目。 2、采购方式：公开招标。 3、采购范围及内容：江苏省泰兴现代农业产业园区双芮小区内居住建筑面积约********.33㎡，西小区16幢，东小区30幢，少量配套用房。 物业服务内容包括但不限于1、负责小区用地###路、绿化、设备###路灯、技防等养护和维修；2、负责公共部位（含地下室）的秩序维护、停车管理、公共安全、清洁清扫；3、区内建筑改造、装修安全管理、燃气使用安全管理、公用部位清洁清扫及电梯维护、养护、运行和管理；4、雨污水电等设施的维护、养护、运行和管理；5、垃圾收集、清运和转运；6、及时发现并且处置安全隐患；7、及时制止违章搭建等行为，配合主管部门查处违章建筑；8、客户服务管理、特约服务、物业接管验收、物管档案资料完整建立等。 4、预算金额：150万元/年（********元/㎡/年）。 5、最高限价：150万元/年。 6、合同履行期限：三年，本次采购合同一签三年，年度考核不合格单位终止合同。 7、付款方式：正式进场后每季度考核一次，按取得的考评成绩支付季度服务费。 注：甲方根据相关要求，制定管理标准和考核细则，中标人必须无条件接受甲方考核。中标人考核得分在90分以上付上季度物业管理服务费的100%；得分在85-90分之间付上季度物业管理服务费的95%；得分在80-85分之间付上季度物业管理服务费的90%；得分在80分以下暂不支付上季度物业管理服务费，经整改后由甲方再次考核，考核得分在95分以上支付上季度物业管理服务费的85%；若中标人连续两次得分在80分以下或整改后在95分以下，将不支付该季度费用。 8、本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。 3、本项目的特定资格要求：无。

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