一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：GPCGD23C500FG051F　　　　　　 原公告的采购项目名称：国家税务总###市天河区税务###路等办公区物业管理服务项目　　　　　　 首次公告日期：2023年09月2　　　　　　 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 1、原招标文件的“第四部分开标、评标、定标”的附表三《技术商务评审表》序号11至序号14“主要管理服务人员资质素质体现-1、主要管理服务人员资质素质体现-2、主要管理服务人员资质素质体现-3、主要管理服务人员资质素质体现-4”的内容。 序号 评审内容 评分细则 分值 11 主要管理服务人员资质素质体现-1 拟派驻本项目的项目经理资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书，得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）； 2、具有人社部门颁发的中级或以上职称证书得1分；（如职业资格证书按规定可对应职称的，提供职业资格证书复印件外，还须提供人社部门关于职业资格证书对应职称的相关文件，方可对应得分。） 3、具有从事物业项目经理工作经验： 5年（含5年）-10年（含10年）经验的， 得1分；1年（含1年）-5年（不含5年）经验的，得********分，其他不得分（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人自2023年3月以来任意1个月与其签订的《劳动合同》或为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 12 主要管理服务人员资质素质体现-2 拟派驻本项目的保安主管资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书的，得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）； 2、具有退伍军人证书得1分（提供证书复印件）； 3、具有从事保安主管工作经验：3年（含3年）-5年（含5年）经验的， 得1分；1年（含1年）-3年（不含3年）经验的，得********分，其他不得分；（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人自2023年3月以来任意1个月与其签订的《劳动合同》或为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 13 主要管理服务人员资质素质体现-3 拟派驻本项目的工程主管资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）； 2、具有人社部门颁发的中级或以上职称证书得1分；（如职业资格证书按规定可对应职称的，提供职业资格证书复印件外，还须提供人社部门关于职业资格证书对应职称的相关文件，方可对应得分。） 3、具有从事工程主管工作经验：3年（含3年）-5年（含5年）经验的， 得1分；1年（含1年）-3年（不含3年）经验的，得********分，其他不得分；（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人自2023年3月以来任意1个月与其签订的《劳动合同》或为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 14 主要管理服务人员资质素质体现-4 拟派驻本项目的客服主管资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）。 2、具有人社部门颁发的中级或以上职称证书得1分；（如职业资格证书按规定可对应职称的，提供职业资格证书复印件外，还须提供人社部门关于职业资格证书对应职称的相关文件，方可对应得分。） 3、具有从事客服主管工作经验：3年（含3年）-5年（含5年）经验的， 得1分；1年（含1年）-3年（不含3年）经验的，得********分，其他不得分；（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人自2023年3月以来任意1个月与其签订的《劳动合同》或为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 更正为： 序号 评审内容 评分细则 分值 11 主要管理服务人员资质素质体现-1 拟派驻本项目的项目经理资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书，得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）； 2、具有人社部门颁发的中级或以上职称证书得1分；（如职业资格证书按规定可对应职称的，提供职业资格证书复印件外，还须提供人社部门关于职业资格证书对应职称的相关文件，方可对应得分。） 3、具有从事物业项目经理工作经验：5年（含5年）或以上经验的， 得1分；1年（含1年）-5年（不含5年）经验的，得********分，其他不得分（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人与其签订（有效期内或长期或无固定期限）的《劳动合同》或自2023年3月以来任意1个月为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 12 主要管理服务人员资质素质体现-2 拟派驻本项目的保安主管资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书的，得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）； 2、具有退伍军人证书得1分（提供证书复印件）； 3、具有从事保安主管工作经验：3年（含3年）或以上经验的， 得1分；1年（含1年）-3年（不含3年）经验的，得********分，其他不得分；（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人与其签订（有效期内或长期或无固定期限）的《劳动合同》或自2023年3月以来任意1个月为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 13 主要管理服务人员资质素质体现-3 拟派驻本项目的工程主管资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）； 2、具有人社部门颁发的中级或以上职称证书得1分；（如职业资格证书按规定可对应职称的，提供职业资格证书复印件外，还须提供人社部门关于职业资格证书对应职称的相关文件，方可对应得分。） 3、具有从事工程主管工作经验：3年（含3年）或以上经验的， 得1分；1年（含1年）-3年（不含3年）经验的，得********分，其他不得分；（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人与其签订（有效期内或长期或无固定期限）的《劳动合同》或自2023年3月以来任意1个月为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 14 主要管理服务人员资质素质体现-4 拟派驻本项目的客服主管资质与经验： 1、具有大专或以上毕业证书得********分；（提供学历证书复印件，投标人如提供国外学位证书的，须同时提供中文翻译及教育部留学服务中心出具的“国外学历学位认证书”，否则不得分）。 2、具有人社部门颁发的中级或以上职称证书得1分；（如职业资格证书按规定可对应职称的，提供职业资格证书复印件外，还须提供人社部门关于职业资格证书对应职称的相关文件，方可对应得分。） 3、具有从事客服主管工作经验：3年（含3年）或以上经验的， 得1分；1年（含1年）-3年（不含3年）经验的，得********分，其他不得分；（以加盖投标人公章的个人工作履历为准） 除提供以上证明材料外，并提供投标人与其签订（有效期内或长期或无固定期限）的《劳动合同》或自2023年3月以来任意1个月为其支付的工资银行证明，未提供不得分。 ******** 2、原招标文件的“第四部分开标、评标、定标”的附表三《技术商务评审表》序号15“同类项目管理业绩（同一项目不重复计分，按总得分高的原则计取一次分值）”的内容。 序号 评审内容 评分细则 分值 15 同类项目管理业绩（同一项目不重复计分，按总得分高的原则计取一次分值） 投标人2020年1月以来（以合同签订为准）以来，已完成（或在管）的非住宅物业管理项目(以合同签订为准，合同内同时包含下列服务内容：①安全保卫类②绿化管理类③卫生管理类④前台会务服务类⑤工程管理维修类)取得的物业管理服务业绩。每提供一个有效的项目业绩合同（或多份合同）同时满足上述要求得1分，此项最高得10分。同一单位不同年份的同一项目按一份计算，不重复计算分数。 注： ①提供能体现上述内容的项目合同关键页复印件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页），上述服务内容可以是一个合同同时体现，也可以是多个合同分别体现。如合同无法体现服务内容的，则提供加盖业绩合同对应的甲方公章（包括合同甲方或甲方项目主（分）管部门盖章或合同专用章）的证明材料。 ②同一项目不同年份的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数。同一业主在同一采购项目中续签的合同不重复计分。同一合同只计取一次分值。 10 更正为： 序号 评审内容 评分细则 分值 15 同类项目管理业绩 投标人2020年1月以来（以合同签订为准）以来，已完成（或在管）的非住宅物业管理项目(以合同签订为准，一份合同（或多份合同）同时包含下列服务内容：①安全保卫类②绿化管理类③卫生管理类④前台会务服务类⑤工程管理维修类)取得的物业管理服务业绩。每有一个有效的项目业绩（可以是一份合同或多份合同）同时满足上述要求得1分，此项最高得10分。 注： ①提供能体现上述内容的项目合同关键页复印件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页），上述服务内容可以是一个合同同时体现，也可以是多个合同分别体现。如合同无法体现服务内容的，则提供加盖业绩合同对应的甲方公章（包括合同甲方或甲方项目主（分）管部门盖章或合同专用章）的证明材料。 ②同一单位相同服务内容不同年份的合同按一份计算，计算分值时，同一合同只计算并使用一次。 10 3、原招标文件第19页的“第二部分用户需求书”的备注第（2）的内容。（2）上表中，有关人员的任职经验，须提供曾经作为相应岗位的物业服务项目合同复印件，如合同无法体现其任职岗位的，须同时提供合同甲方盖章的证明文件复印件；相关任职年限，是以其任职的物业服务合同最早的签订日期开始计算。更正为：删除：“（2）上表中，有关人员的任职经验，须提供曾经作为相应岗位的物业服务项目合同复印件，如合同无法体现其任职岗位的，须同时提供合同甲方盖章的证明文件复印件；相关任职年限，是以其任职的物业服务合同最早的签订日期开始计算。”4、原招标文件第43页的“第二部分用户需求书”的第八条第********款第（14）条的内容。（14）如有气味、噪音、饮水等影响正常了采购人工作秩序，中标人没能及时处理和制止，每次扣减物业管理费2000元；更正为：（14）如有气味、噪音等影响了采购人正常的工作秩序，中标人没能及时处理和制止，每次扣减物业管理费2000元；5、本项目的获取招标文件的截止（报名截止）延长至2023年9月2。其他内容不变。 更正日期：2023年09月2　

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