一、项目基本情况 项目编号：FJTP-********1 项目名称：福州科技馆新馆展教项目（投资、建设、运营一体化） 预算金额：********.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：********.******** 万元（人民币） 采购需求： 福州科技馆新馆展教项目 （投资、建设、运营一体化）招标公告 （招标编号：FJTP-********1） 1. 招标条件 本招标项目为福州科技馆新馆展教项目（投资、建设、运营一体化），###市人民政府批准采用投资、建设、运营一体化模式实施，###市科学技术协会作为项目业主及招标人。现本项目已具备招标条件，招标人###市科学技术协会，委托**司。目前本项目已具备招标条件，对本项目的社会资本进行公开招标，现欢迎具备相应资格条件的潜在社会资本参加投标，本项目采用资格后审方式。 2. 项目概况与招标内容及范围 ******** 项目名称：福州科技馆新馆展教项目（投资、建设、运营一体化）（以下简称“本项目”或“项目”）。 ******** 项目地点###市。 ******** 项目建设内容及规模： 福州科技馆新馆位###市晋###路###路交叉口，牛岗山公园东南角。用地面积********㎡，建筑面积约********.81㎡（其中地上建筑面积********.49㎡，地下建筑面积********.32㎡，地上5层，地下2层，建筑高度********。），规划建设为集展厅功能、公共服务功能、业务研究功能、管理保障功能的科技馆新馆。福州科技馆新馆展教项目展教部分面积约********㎡，包括航天航空、海洋探索、基础科学、儿童科技乐园、地球家园、生命科学、数字时代等展区，综合展厅、公共空间及配套设施等，具体建设内容最终以经审查通过的施工图纸为准。 ********项目投资估算：本项目估算总投资约********万元，其中：布展工程及展品采购费暂定约********万元，其他费用暂定约1740万元，基本预备费暂定约********万元，最终工程费用以经审核确认的工程结算金额为准。 ********项目合作期限：本项目合作期限不超过21年，其中建设期1年（含设计周期和建设周期），运营期不超过20（自项目整体竣工验收###市科协书面同意项目正式运营之日起算）；建设期延长/缩短，项目合作期不变，项目运营期相应缩短/延长。 *********公司组建要求： （1）中标人须在项目所在地独****公司****公司注册资本为1000万元、注册所在地为项目所在地、组织形式****公司。 ****公司股东结构、出资形式、出资： 股东结构：中标社会资****公司100%股权（若属联合体中标的，联合体成员合计持股比例为100%）； 出资形式：货币出资； 出资：按建设进度足额到位。 ********资金来源： （1）项目资本金：本项目最低资本金比例不少于项目投资额的30%，项目资本金的实际比例在融资过程中根据金融机构的要求确定，由中标社会资本方以货币形式出资，在《项目合同》签订后匹配投资计划和融资进度分期实****公司。 （2）项目融资：不足以覆盖项目建设成本的部分由中标社会资本方以股东担保的形****公司融资到位，若无法完成融资中标社会资本方需负责筹集建设资金。 ********回报机制：为保证项目的公益性，免进馆****公司收入主###市场化运营馆内特色体验区综合展区（展厅东区2层）、影院、餐厅、车位及培训教室获得经营性收入，以及经绩效考核合格后的运营奖补收回建设、投资、运营成本。 ********质量要求： （1）项目投融资须满足项目建设及运营要求； （2）相关建设工程的质量符合国家、福建省###市现行相关规范标准，项目建设期内如国家、福建省###市有颁布和更新相关技术标准和规范，满足新的技术标准和规范； （3）项目运营应满足招标人及绩效考核要求。 ********招标内容及范围： 招标内容为福州科技馆新馆展教项目（投资、建设、运营一体化）的社会资本招标。 招标范围为本项目投融资、工程建设及运营维护，工程建设范围和运营维护范围以本项目经审查通过的各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。 3. 投标人资格要求 （1）投标申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条件； （2）投标申请人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照； （3）若投标申请人存在下述情况的，其申请将被评审小组予以否决：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人； （4）投标申请人不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被相关行业主管部门责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ②进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ③投标人涉及正在诉讼、仲裁的案件，且经评标委员会认定会对投标人承担本项目造成重大影响； ④投标人被最高人民法院在“****网站（********）列入失信被执行人名单； ⑤投标人被国家企业信用信用公示系统（http://********）中列入严重违法失信企业名单。 若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足上述（1）~（4）条款要求 （5）本招标项目接受联合体投标。如以联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方****公司中持股，其中牵头方出资比例超过联合体成员全部出资的50%及以上，联合体成员数（含牵头人）不超过3家。联合体各方不得再以自己名义单独或参与其他联合体参加本招标项目的投标，否则相关投标均将被否决。 （6）其它投标人资格要求详见本项目《招标文件》。 4. 招标文件的获取 ******** 报名和领取招标文件为2023年09月2至2023年10月1（工作日），每天09时00分至12时00分，15 时00分至18时00分（北京，下同），携带下述资料至福建省闽招咨****公司###市鼓楼###路68号招标大厦A座C213室）报名。 ******** 凡有意参加本项目投标的，请投标申请人的法定代表人或其授权代理人携带下述资料在规定内至约定地点报名并领取招标文件。招标文件不收费。 （1）投标申请原件（格式详见附件一，若为联合体申请，由联合体牵头人出具；须加盖联合体牵头人单位公章、法定代表人签名或盖章）； （2）投标申请人对其授权代理人出具的授权委托**二；如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托** （3）投标申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（材料复印件须加盖单位公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）； （4）企业法人营业执照副本复印件（如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）。 5. 投标文件的递交及相关事宜 ******** 递交投标文件的截止（投标截止，下同）：2023年10月209:15（北京），招标人和招标代理将于递交截止前45分钟开始接收，地点###市公共资源交易服务中心###市仓山区南江滨西大道199###市###市规划展示馆三楼）本项目开标厅。 ******** 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 ******** 投标人的法定代表人应携带营业执照副本复印件加盖公章、身份证原件及复印件，所有复印件均应加盖公章；或其委托**加盖公章、授权委托**头人出具）、身份证原件及复印件，所有复印件均应加盖公章。 6. 开标及地点 定于2023年10月209:15（北京）###市公共资源交易服务中心###市仓山区南江滨西大道199###市###市规划展示馆三楼）本项目开标厅公开开标，投标人应派其授权代表出席。 7. 评标办法 本项目采用综合评分法。 8. 投标保证金 ******** 投标保证金金额：人民币捌拾万元。 ******** 投标保证金提交截止：在投标文件递交截止前。 ******** 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。 9. 信息发布媒介 有关本项目招标的相关信息（包括招标文件的澄清、修改）都将在中****网（http://********）、中国招标投标公共服务平台（http://********）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://********）、福建省国资采购平台（https://********/）、福易采电子交易平台********网址：http://********:8000/）上公布，不作另行通知，请潜在投标人随****网站，以免错漏重要信息。 10. 联系方式 ******** 招 标 人###市科学技术协会 地 址###市仓山区南江滨西大道193号东部办公区3号楼7层 联系人：张女士 电 话：******** 传 真：/ ******** **：福建省闽招咨****公司 地 址###市鼓楼###路68号招标大厦C座2层 联系人：陈先生、谢先生 电 话：******** 传 真：/ 邮 箱：szz******** 合同履行期限：详见公告正文 本项目( 接受 )联合体投标。 详见公告正文 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 详见公告正文 3.本项目的特定资格要求：详见公告正文

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