1.招标条件
本招标项目三亚瀚星国际公馆项目前期物业服务（项目编号：syzw20230928021）已由天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备【2023】第4号批准建设，招标人(项目业主)为三亚景顺房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市天涯区凤凰路与育新路交汇处
2.2项目内容及规模：1、项目规模：三亚瀚星国际公馆项目总建筑面积为64310.23平方米(含地下室建筑面积19687.57平方米、公共空中花园建筑面积2313.70平方米、应用太阳能热水系统补偿建筑面积696.00平方米)，其中计入容积率建筑面积为42308.96平方米。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：1095天（自房屋交付之日起）。。招标控制价8,500,000元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚瀚星国际公馆项目前期物业服务;标段编号: syzw20230928021001;标段类型: 其他;控制价：8500000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：三亚瀚星国际公馆项目前期物业服务；物业费结算形式：单价包干制(不含公共区域能耗费用)
2.6质量要求：
标段1:合格

3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年09月2 09时00分至2023年10月13日 17时30分，从注册后查看下载招标文件。

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