发布日期：2023-9-29 0:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚市海棠湾藤桥及林旺二期安居工程前期物业管理服务已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备字【2023】004号批准建设，招标人(项目业主)为三亚市海棠区住房和城乡建设局，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市海棠区南田片区龙海路
2.2项目内容及规模：三亚市海棠湾藤桥及林旺二期安居工程项目位于海棠湾控规HT03-15-02,不动产权证用地面积为166483.26平方米（约250亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地容积率≤2.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≤30%。项目建设内容包括14栋高层住宅楼、1栋地下室、4栋商业楼、1栋12班幼儿园、1栋36班小学、5栋配套建筑、总建筑面积384583.96平方米，其中地上（±0以上）建筑面积339948.12平方米，地下（±0以下）建筑面积44635.84平方米，应计容建筑面积327123.36平方米，拟扣减太阳能补偿面积3197.47平方米后实计容建筑面积323925.89平方米，项目容积率1.94，建筑密度21.74%，绿地率32.26%，建筑高度最高78.9米，停车位2070个，建筑层数为地上最高25层，地下1层。服务期限：3年（109历天），合同一年一签。。招标控制价3,955,916.16元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市海棠湾藤桥及林旺二期安居工程前期物业管理服务;标段编号: syzw20230928018001;标段类型: 其他;控制价：3955916.1600
2.5招标范围：
标段1:物业招标
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）。3.1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2021年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）3.1.4投标人必须为未被列入信用中国网站的“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）3.1.5参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年09月2 00时00分至2023年10月1 00时00分下载招标文件。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2023-10-19 15:30:00

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