一、工程概况和要求： 1、项目名称：复地南京铁北一期A地块 2、工程地点###市玄武区红山新###路###路交汇处北侧约200米 3、项目简介：复地明日之城是复地集团深耕南京第六座品质作品。项目位于南京主城新玄武板块，总占地面积约********万平米，总建筑面积约********万平米，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等丰富业态，项目旨在打造###市理想大宅、南京生态综合体、花园式生态写字楼，###市生活全新想象。其中复地南京铁北一期A地块用地面积********.37m2，总建筑面积********.39m2，有5栋20-25F（包含1栋20层、1栋21层，2栋25层、1栋24层）高层高端精装住宅，总户数460户（以上工程信息均为暂定预估，最终以招标文件为准）。 4、招标范围：复地南京铁北项目一期A地块零星代工工程，主要包括室内及公共部位精装修质量问题维修、吊顶石膏板拆除恢复、乳胶漆涂刷、厨卫间窗边超厚粉刷（需超厚处理方法）、墙顶面粉刷、墙面打凿修补、门洞尺寸打凿修补、厨房刚性地坪浇筑及保温隔声垫、阳台刚性地坪浇筑、粉刷石膏砂浆空鼓开裂维修、屋面返修、屋面楼板裂缝、管根渗漏、防水处理、渗漏注浆、地面、墙面裂缝处理、窗边渗漏处理、卫生间、厨房以及水电安装、水电插座移位及修补、水泵维修或换新、垃圾清理及外运等全部过程工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套保证（如临时设施等）等各方面的措施。(最终以招标文件中工程量清单及图纸为准)。本项目需自行考虑工人住宿事宜。 5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标 6、工期要求： 暂定2023年10月2-207月3（具体进场以发包人通知为准）。 7、付款方式：（1）无预付款； （2）每月按上月已完合格工程审核确定值的70%于次月支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用； （3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%； （4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%； （5）质保金为结算价的5%,保修期满，由物业出具质保期满验收证明后无息支付。 所有工程款的支付甲方有权使用转账、支票、保理或前述几种的组合。若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为********%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。 履约担保：一份相当于合同金额5%的履约保证金或合同金额10%的银行开具的履约保函，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。 （注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）； 8、投标保证金：叁万元，收款人信息（名称：南京复****公司、开户行：交通银行江苏自贸试验区南京片区支行 及账号：2****************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年10月1，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。 二、入围条件： ****公司资质要求：企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内； 2、注册资本金要求：200万元及以上； ****公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪区域同类工程100万以上业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察； 4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗； 5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上； 6、接受招标人付款方式和投标保证金要求； 7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况； 8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明； 9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。 10、其他特别要求； 无

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