一、项目基本情况： （一）资产名称：石北围三队所属土名u201c舟山西********亩土地 ； （二）交易资产计租面积： ********亩 ； （三）所在地址： ###街大兴村石北围 ； （四）合同年限： 9年 。（具体起止以合同签订为准） （五）免租期： 无 。 （六）交易底价： 4,000元/亩/年 ；（租金不含税） （七）租金递增情况： 每3年递增10% ； （八）交易方式：明标举牌竞价，每次报价递增幅度为不少于100元的整数金额或其整数倍； （九）竞得方式：按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人； （十）项目经营用途：仅限用于粮食作物种植用途（如水稻、玉米、番薯、土豆等），不得经营与粮食种植无关的活动，不得进行禽畜养殖,不得开挖鱼塘。不得擅自改变土地用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。 （十一）交易保证金：人民币80,000元（大写：捌万元整）； （十二）合同履约保证金：人民币80,000元（大写：捌万元整），竞得人在参与竞投时所交纳的交易保证金，在合同签订时自动转为合同履约保证金； （十三）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （十四）项目交付方式：按合同起始日现状交付。 （十五）其他说明： 1.租赁期内，如需办理水电的，由承租方自行解决，所需费用由承租方自行承担； 2.租赁期内，如遇政府或上级部门征收、征用该土地的，土地补偿款、青苗补偿费及地上附着物补偿费归出租方所有，双方不属违约，本合同自动终止，承租方无条件交还土地给出租方，出租方不作任何补偿； 3.租赁期间，承租方应当遵守相关法律法规，服从国家相关部门管理，不得利用该土地经营与粮食作物种植无关的活动、偷倒淤泥（包括但不限于建筑垃圾、生活垃圾等）、填土、违法建设及违法犯罪活动，否则承租方要自行承担相应的经济责任和法律责任，且出租方可单方面终止本合同以及没收承租方所交纳的合同履约保证金。 4.合同期内如需变更合同承租方，需向出租方交纳变更手续费，变更手续费标准为********元/次。 二、竞投规则及纪律： （一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本交易公告所描述的租赁物基本情况），认可项目业主方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若交纳了交易保证金并确认竞投资格的竞投人无故不到场参与竞投的，项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。 （二）竞投前，所有竞投人均须将手机、智能手表等通讯设备放置指定位置，待竞投结束后方能取回手机、智能手表等通讯设备。如有发现，当场取消其竞投资格，同时将###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。 （三）整个竞投过程分两个阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞价。具体操作如下： 第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目后续的所有竞投环节，同时被###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单 。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人（如只有一名竞投人参与的，则按交易公告中的竞投规则第六点执行），该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。 第二阶段：仍在参与竞价的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行加价报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。如在竞价阶段所有竞投人都不报价的，则返回第一阶段（底价应价阶段）通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人，该名竞得人必须以不低于交易底价承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。 （四）竞得人必须于交易结果公示期（交易结果公示期自2023年10月1起至2023年10月2止）满后的5个工作日内与项目业主方签订合同，如竞得人自签订《成交确认书》后不按期签订合同则视为自愿放弃竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收），同时将###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单并限制参与###街辖区内所有农村集体资产出租竞投项目。 （五）竞得人须现场签订《大兴村集体资产公开交易结果情况表》和《大兴村集体资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收）。同时，非竞得人均需在《大兴村集体资产公开交易结果情况表》上签字确认。 （六）如只有一名竞投人参与，则表明该名竞投人已完全接受租赁物的交易底价并同意以不低于交易底价价格承租该租赁物，否则项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。

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