1.招商项目概况
1.1项目名称：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次）
1.2项目地点：成都市人民北路二段九号、成都市北站西二巷二号
1.3项目规模：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），划分为7个包件，面积共计957㎡，经营期限1年。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）
2.招商依据
2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔2021〕38号）。
3.招商内容及范围
3.1招商内容：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），划分为7个包件，面积共计957㎡，经营期限1年。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为7个包件，包件号及其概况如下：
包件号：1包件
1包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），人民北路二段9号，面积15㎡，经营期限1年，无年度递增率；
2包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），人民北路二段11号，面积432㎡，经营期限1年，无年度递增率；
3包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），人民北路二段13号，面积100㎡，经营期限1年，无年度递增率；
4包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），北站西二巷二号附17号，面积38㎡，经营期限1年，无年度递增率；
5包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），北站西二巷二号附18号，面积37㎡，经营期限1年，无年度递增率；
7包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），北站西二巷二号附21号，面积35㎡，经营期限1年，无年度递增率；
8包件：四川铁道大酒店8个商铺房屋建筑物租赁项目招商（第二次），北站西二巷二号附22号，面积300㎡，经营期限1年，无年度递增率。
4.竞商人资格要求
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。
4.2竞商人为独立法人企业
4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币50万元。
4.2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司（以下简称成都局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）
4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。（提供书面承诺）。
4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。
4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者
4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。
同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。
4.4本次招商不接受联合体竞商。
5.凡有意参加本项目的竞商人，请于2023年10月08时30分至2023年10月117时30分报名

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