1. 项目概况与招标范围
全辖机构房产评估服务项目。本次拟通过公开招标方式选取3名合格的投标人作为本项目的入围中标人，本次采购服务有效期：2年。（有效期自合同生效之日起），入围中标人与中国建设银行股份有限公司山东省分行签订框架协议，中国建设银行山东省分行不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。
2. 投标人资格要求
2.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或民事主体资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的执照，执照应在有效期内。
2.2投标人具有房地产评估资质二级(乙级)及以上资质；
2.3投标人具有有效的房产评估备案证明；
2.4投标人估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。（提供证明材料或承诺书）
2.5投标人法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；（提供证明材料）
2.6投标人具有8名及以上专职注册房地产估价师；（提供证明材料）
2.7投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
2.8投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
2.9法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。
2.10投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
2.11投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。（提供承诺书）
2.12投标人在评标时未处于建设银行供应商禁用或退出期内。
2.13投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：（提供承诺书）
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
2.14本项目不接受联合体投标。
2.15投标人须承诺提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。（提供承诺书）
2.16投标人必须领取招标文件并登记备案。
3. 资格审查方法
本项目采用资格后审方式进行招标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售领取为2023年10月09时00分至2023年10月117时00分（北京，下同）。

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