一、招商人：深圳市平湖群亿铁路仓储装卸运输有限公司
二、招商物业：房屋
三、招商物业基本情况:本次招商物业按序号逐个招商（竞商人可选择任一序号物业竞商，也可选择多个序号物业竞商），具体情况如下：

序号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	租赁期限（年）	经营业态
1	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后左A栋一楼101-110、二楼201-210	382	3+2	商铺、居住
2	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后左A栋111.211	30	3+2	商铺、居住
3	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后A栋103	21	3+2	办公、仓库
4	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后A栋101	55	3+2	办公、仓库
5	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后 B栋104	20	3+2	办公
6	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后 B栋105	28	3+2	办公
7	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后C栋317	66	3+2	居住
8	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后中区消防门	15	3+2	居住
9	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后C栋310	30	3+2	办公
10	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后C栋311	21	3+2	办公
11	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后C栋316	25	3+2	办公、居住
12	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后南区原平湖站货运楼	223	3+2	办公、居住
13	房屋	深圳市龙岗区平湖街道上大街79号装卸楼三楼、四楼房屋	340	3+2	办公、居住
14	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后南区一号仓库南侧铁皮房	56	1+1+1+1	办公
15	房屋	深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后南区保安室	10	3+2	办公
16	房屋	东莞市茶塘路茶山铁路货场门口右侧处	1070	5	加工、仓库

（1）特别风险提示：本次1至11包件招商物业均为本公司自有房产，包件12至16号招商物业均为广深铁路股份有限公司委托招商人代管，权属广深铁路股份有限公司，由于历史原因租赁物业可能存在无法办理租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门咨询后再决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。
（2）竞商物业序号1至6地处低洼地带，曾于2014年5月1、2018年8月2及2021年6月2各发生一次水浸事件（前两次比较严重）。
（3）竞商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
（4）竞商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
（5）竞商物业在租赁期间，未经招商人书面同意，竞商人不得擅自整体转租。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞商物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞商人承担。
（6）中商人使用中商物业时，施工报建、用电用水必须征求铁路管理部门同意监管下实施并取得地方规划部门的同意。
（7）合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中商人同意。
（8）招商项目按现状整体公开招商，招商物业若无通水电，招商物业的装修、供水、供电、消防、排污等均由中商人自行负责。

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联系人：刘欣
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