1．磋商条件
本项目 昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处选聘零星工程评估服务机构项目（项目名称），已批准实施，资金来源 自筹 ，项目出资比例为 100% ，发包人为 昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。
2．项目概况与磋商范围
2.1项目概况：为保障办事处对辖区内所负责实施不属于单项合同金额在现行法律法规规定的必须招标限额标准及政府采购分散采购限额以下的各类零星工程项目评估服务的时效性，现对所涉及各类零星工程评估的服务单位进行选择；
2.2磋商范围：完成茨坝街道办事处所涉及房地产、土地等评估服务；工作内容包括但不限于：（1）制定评估工作方案，做出风险评估报告；（2）收集审阅相关资料；（3）充分听取意见（包括调查、核实意见），通过公示、走访、座谈会、调查表等形式，当面听取意见。充分考虑公民、法人和其他组织的合法权益、合理诉求，确保收集意见的真实性和全面性；（4）围绕合法性、合理性、可行性、可控性进行客观、全面的评估论证；（5）确定风险等级等；具体工作内容及要求以发包人实际委托的为准；
2.3项目费用估算：按单个委托项目计取；
2.4项目实施地点：昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处辖区，发包人指定地点；
2.5服务期限：自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准；
2.6质量标准：符合国家现行法律、法规、规范，云南省、昆明市的其他相关规定，出具的相关成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足发包人要求，并通过建设单位或政府有关部门的审核。
2.7标段划分：本次磋商只设一个标段；
2.8本项目不接受联合体。
3．竞争性磋商申请人资格要求
3.1磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2磋商申请人应具备行业主管部门颁发的三级及以上房地产估价机构备案证书以及土地评估机构备案证明材料。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.3磋商申请人财务状况良好，提供2022年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务审计报告），新成立的公司提供成立至今的公司财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，磋商申请人提供2023年度任意两个月的：①税务局
税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（注：新成立的企业按实际成立月份提供）；
3.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关书面声明；
3.6信誉要求：（1）磋商申请人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。对被列入失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。（2）在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
3.7磋商申请人不允许以任何形式转包、转租，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格；
3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动；
3.9本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年 10 月 09 日至2023年 10 月 16 日17时00分(国家法定节假日除外)注册后查看获取电子竞争性磋商文件；
4.2竞争性磋商文件每套售价人民币500.00元，售后不退。
5.竞争性磋商申请文件的递交
5.1递交竞争性磋商申请文件截止为2023年 10 月 25 日09时30分。

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