一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：郴州市财政局及培训中心公共区域物业管理服务项目 2、政府采购计划编号：郴财采计0192号 3、4、采购项目预算：5,586,300元 支持预付款，预付比例： 0% 5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理 6、评标方法： 最低价法 综合评分法 7、合同定价方式： 固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励 8、合同履行期限：3年 9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证： 投标保证金：采购项目预算的 2%； 履约保证金：中标金额的 0%； 预付款保证金：预付款的 0%； 质量保证金：合同金额的 %； 二、采购人的采购需求

包名称	最高限价（元）	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	节能产品	进口产品
包1	40,000	物业管理服务		3	5,586,300

说明： 1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。 2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。 三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。 2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。 四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： 专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位 强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。 3、供应商特定资格条件： 包1: 投标人具有同类物业服务业绩（数量2个，提供业绩合同）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。 6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。 7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。 五、获取招标文件的、期限
有意参加投标者，于2023年10月1 至2023年10月2， 9 时至 12 时， 2:30 时至 5:00 时， 获取招标文件。

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