一、标的概况、起拍价：

位置	楼层	面积（㎡）	起拍价 （万元/首年）	竞拍保证金 （万元）	租期/ 免租期（免租期在租期内）
13# 1-1	1/2	71.61	24.92	25	15年/6个月（前两年每年免租3个月）
13# 2-1	2/2	143.23
13# 1-2	1/2	93.1
13# 2-2	2/2	93.1
13# 1-3	1/2	71.61
13# 2-3	2/2	71.61
13# 1-4	1/2	71.61
13# 2-4	2/2	71.61
13# 1-5	1/2	71.61
13# 2-5	2/2	71.61
13# 1-6	1/2	71.61
13# 2-6	2/2	71.61
13# 1-7	1/2	71.61
13# 2-7	2/2	71.61
13# 1-8	1/2	155.11
13# 2-8	2/2	155.11
13# 1-9	1/2	129.22
13# 2-9	2/2	129.22
13# 2-10	2/2	66.5
13# 2-11	2/2	71.61
13# 2-12	2/2	93.1
21间商铺整体招租合计		1917.01	24.92	25

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业评报字第083号《资产评估报告书》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。合同起租日期按该项目建设工程竣工验收备案之日起算。
3.租期15年，免租期6个月（免租期在租期内），前两年每年免租3个月，自房屋交付时开始计算。前述免租期租金优惠，招租方已充分考虑并已响应国家、省、市政府部门出台的相关租金减免优惠政策，若租金减免优惠政策超过免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出书面申请享受相应租金减免。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不再享有免租期资格，承租方须补交免租期的租金。
4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按6个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年6个月租金的履约保证金及20000元装修保证金，首次应交6个月租金、履约保证金及装修保证金，租金每满3年在上一年的租金基础上递增5%。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。暂无产证。
5.承租方不得在房屋内从事非法活动，不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营殡葬服务业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
6.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
7.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
11.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

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