2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发。
2.2 标段划分：独立标段
2.3 建设规模：项目用地面积36292平方米（最终以规划条件为准）。
2.4 招标范围：承担低效用地再开发项目；负责办理项目前期手续（包括但不限于办理土地及规划手续、可行性研究报告编制、项目批复、施工及监理招标投标手续、办理开工许可证、缴纳配套费等相关税费）、项目开发建设及项目物业管理等全过程；本次招标投标人须编制低效用地再开发项目实施方案和规划设计方案，其中项目实施方案应达到可行性研究报告深度。发出中标通知书后内，由高新区管委会组织中标人、原土地使用权人签订低效用地再开发三方协议。中标人须按照长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心（以下简称储备中心）的收储评估结果垫付土地收储资金，由储备中心支付原土地使用权人，待完成该项目土地成本清算后，储备中心将垫付资金返还中标人。中标人须在2023年12月3前依法取得再开发项目的土地使用权，否则取消再开发的主体资格。
2.5 建设地点：长春高新技术产业开发区光谷西街以南，飞跃中路以西。
2.6 开发周期：自开发之日起三年内竣工。
3、投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发资质,投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2 投标人拟派出的项目开发负责人应具有房地产开发项目的管理经验，且主持过类似项目的高级工程师资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 财务要求：近三年（2020、2021、2022年度）财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（当投标单位成立日期在2020年-2022年之间的，提供从成立日期起至2022年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2023年新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺。）
3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标；拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）的企业参与投标。在近年（2020年1月至今）内投标人、其法定代表人及拟委任的项目开发负责人没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.7 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
4、获取招标文件
4.1 自2023年10月108时00分至2023年10月116时00分注册后查看下载电子版招标文件。

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