第一章  招标采购公告
1. 招标采购条件
本招标采购项目海口市横沟村城市更新项目（一期）营销中心、样板间、大区及公服地块精装修设计，招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对海口市横沟村城市更新项目（一期）营销中心、样板间、大区及公服地块装修设计工程进行公开招标。
2. 项目概况与招标采购范围
2.1项目概况：
建设地址：本项目位于海口市新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外沙河，东至新埠大道。
工程建设规模：本项目为横沟村城市更新项目一期，总用地面积108513㎡。房建部分总建面295356㎡（其中地下面积约59730㎡），含商品房、安置房、商业、幼儿园、派出所、街道办事处、社区服务中心、养老院、照料中心、营销中心等；市政道路占地面积15289 ㎡，公共停车场3762.94㎡，防护绿地824㎡。（概况指标暂定最终以实际为准）。
本招标项目设计规模（最终面积以实际设计图纸为准）：
（1）示范区样板房精装设计：165户型、142户型、138户型、124户型、109户型设计面积共约为547.59m²，看房通道设计。
（2）示范区营销中心精装设计：面积约为1500m²。
（3）③、④地块商品房大区包含：户内精装（165户型、142户型、138户型、124户型、109户型含镜像户型）、首层大堂、标准层电梯厅、走道、社区大堂、架空层、地下室大堂、落客区、公共卫生间、电梯轿厢等（设计面积约为2231.59m²）。
（4）⑧地块安置房大区包含：户内精装（130、110、70、90两种户型含镜像户型）首层大堂、标准层电梯厅、物业用房、社区服务站、消控室、地下室大堂、商业走廊、公共卫生间等。（设计面积约为3995.73m²）。
（5）公共服务地块包含：幼儿园、派出所、街道办事处、社区服务中心、社区医院等。（设计面积约为22008m²）。
2.2项目招标采购范围：
海口市横沟村城市更新项目（一期）营销中心、样板间、大区及公服地块精装修设计，包括但不限于含营销中心、样板间、大区硬装的方案设计、扩初设计、施工图设计、机电二次设计等，及施工现场配合服务等工作内容。
2.3项目服务：
具体进场以发包人书面通知为准，结束以招标人确认成果为准。
（1）营销中心、样板房总设计周期  60  日历天，计划设计启动2023年11月1；
（2）商品房、安置房大区总设计周期  60  日历天，计划设计启动2023年10月2；
（3）公服地块总设计周期 60 日历天，计划设计启动2023年10月2。
2.4标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
（1）基本要求：中国境内独立法人或分支机构，合法设立并有效存续。
（2）财务要求：近三年没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无三年连续财务亏损情况，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录，提供承诺函及近三年（2020-2022年）第三方财务审计报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）（注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务审计报告）。
（3）资质要求： 施工图设计单位具备建筑装饰设计乙级资质及以上。
（4）项目负责人要求：拟派项目负责人（主创设计师）需具备工作10年或以上的工作经验。（提供毕业证及工作年限承诺函，需提供2023年3-8月在本单位的社保证明）。
（5）业绩要求：①2020年1月起至今承担过单项合同金额170万以上的样板间/营销中心项目精装修方案设计及施工图设计业绩不少于 3 项（提供合同复印件）；
②2020年1月起至今承担过单项合同金额170万以上的大区批量/公共服务社区精装方案设计及施工图设计业绩不少于 3 项（提供合同复印件）
（6）信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询不得早于本次发布招标公告的）；
注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。
②2020年1月起至今与中国交建及下属企业无诉讼纠纷（出具承诺函；2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）。
（7）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不得超过2家。
4. 技术设计成果费
中标单位向与技术得分排名前三的另外两名未中标投标人，按技术分由高至低顺序分别支付设计成果费人民币10000元、5000元（经审核技术标不合格（技术标得分≤40分）的投标人不支付设计成果费）。
5. 投标人注册
注册后查看
6. 招标采购文件的获取
6.1凡有意参加投标者，请于2023年10月118时00分至 2023年10月118时00分（北京，下同）注册后查看下载招标文件。
6.2招标文件每套售价500元（整标）

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联系人：刘欣
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