一、流转标的基本情况 流转标的 土地位置 （亩） 用途 流转截止日期 流转底价 交易保证金（万元）（登记时支付） ###市中垾镇小联圩村果蔬特色产业园240亩土地流转项目 ###路，南至农田，###路，北至农田 约240 蔬菜瓜果种植 自签订合同之日起3年 ********万元/年（已包含土地流转费用） 4 1、流转标的无权属纠纷，委托**便流入方办理相关证照。 2、意向流入方须自行踏勘了解流转土地的实际情况和当地有关政策法规，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任。 3###市中垾镇小联圩村果蔬特色产业园240亩土地流转项目占地共约240亩，其中大棚约81栋，总建筑面积约********平方米。该项目流转底价********万元/年（包含土地流转费用），租期三年。 标的使用要 求 1、 符合国家相关法律法规政策规定，乙方承担维持土地的农用用途且不得改变现有土地使用性质。不得用于非农建设，不得给该土地造成永久性损坏，不得改变原有地貌等。 2、 流转期内，乙方必须对草莓大棚和薄膜进行日常维护并保持具有使用功能，如更换设施，承租期满后需无偿移交给甲方，由甲方处置。 3、 乙方根据自身农业生产活动自行决定是否###路进行修整，如果修整，承租期满后需无偿移交给甲方，由甲方处置。 4、 承租期内，乙方为满足正常生产条件，自行增加其他附属投资的,需事先经甲方同意后方可实施，承租期满后应无偿移交给甲方处置。 5、 承租期内，乙方自负盈亏，必须自费购买相关商业保险，自行承担安全生产、自然灾害（包括不限于雨雪、干旱、水涝等）等相关责任事故、损失。 6、 承租期满后，若乙方有意续租，按相关规定程序办理，若不再续租，乙方应提前三个月通知甲方，并确保设施完好，具备正常使用功能。 7、 项目交易成交后，视为乙方对现场自然状况、生产条件、附属设施的认可，不得以任何理由要求甲方增加投资建设等。 8、土地规划用途：蔬菜瓜果种植（必须种植部分西红柿，保证一定的西红柿种植面积）。 流转价款及履约保证金支 付 流转价款每 1年 支付一次，先支付后使用。合同签订的当年，流入方自土地流转合同签订当日支付总租金的50%。剩余租金分两年付清，每年11月3前支付。租金先支付后使用。 流入方自土地流转合同签订之日，向中垾镇三资委托**户管理。履约保证金按照租赁协议3个月租金标准收取。 流入方向流出方交纳的履约保证金在合同终止且无流入方责任后无息退还。 二、对意向方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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