1、竞谈项目名称及主要工程内容：本项目水电暖安装工程专业分包包含但不限于以下：所有施工图、图纸会审、设计变更、工作联系单、施工规范所确定的水、暖、电气工程的施工及本专业发生的土石方工程；施工现场内所有临时用水、甲方安排的临时用电的施工、维护和保养等工程；计划工期400天。具体详见竞谈文件附件五《已标价工程量清单》。
2、竞谈文件售价：竞谈文件售价每包件人民币500.00元，投标人投多个包件的按投标包件数量收取竞谈文件费用，竞谈文件售后不退。
3、对投标人资格要求
（1）本次竞争性谈判不接受联合体投标，投标人须提供营业执照、税务登记证(或多证合一的营业执照)。
（2）投标人具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）投标人注册资本不少于1000万元。
（4）投标人近五年内不得有拖欠农民工工资记录，不得出现重大质量安全事故。
（5）投标人近3年内完成类似工程施工业绩不少于一项（附施工合同），且每项业绩合同不低于600万。
（6）投标人近三年（2020年至2022年）财务报表，包含但不限于现金流量表、资产负债表、利润表。且近三年无连续亏损。
（7）人员资质
①项目负责人必须是投标人本单位正式职工,具有建筑工程或机电安装专业二级及以上注册建造师资格(不含临时执业证书),并取得B 类安全生产考核合格证书,无在建工程；
②技术负责人：提供工程序列中级及以上职称证书；具有水电暖安装工程相关施工经验；
③施工现场管理人员施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全；
④专职安全员提供安全生产考核C证。
⑤以上证书均需提供复印件加盖公章，同时提供原件备查；参与施工的人员必须人证合一。
4、购买竞谈文件：
（1）：2023年10月1至10月1

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