一、项目基本情况 （一）资产名称：金###路535号物业； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：金###路535号； （四）交易面积：占地面积1098平方米，二层混凝土结构建筑，建筑总面积********平方米，另建筑物西南红线内有约500平方米空地（出租按建筑总面积计算，建筑物西南红线内约500平方米空地不作报价。建筑面积不因实测面积有异而调整，乙方不得以此为由起诉甲方） ； （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定，不能从事未取得行政许可证的行业，不能从事高污染，高噪声、高耗能的行业； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证 ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：集体土地所有证，证号：穗集有（2012）第********号（本次交易项目为证内组成部份） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：￥******** 元/平方米/月（含税价）； （十一）递增方式: 每叁年递增10% ； （十二）交易保证金：（小写）￥******** 元 （大写）伍拾万元 ； （十三）合同履约保证金：（小写）￥******** 元 （大写）伍拾万元，竞得人的交易保证金自动转为合同履约保证金； （十四）交易方式：现场递交报价表。报价如有小数位最多只可以保留 2 位小数。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：###路535号物业按现状出租，该物业暂未取得村级工业园升级改造标准的验收报告，没有相应的建设工程规划许可证和房地产权证照，出租方按租赁物现状交付承租方使用，承租方愿意承担如遇上级部门要求整改及因租赁物无办理相应的建设工程规划许可证和产权证照等相关证照所产生的一切后果以及相关法律风险，不得要出租方村作出任何赔偿或补偿。2、承租方的生活垃圾按出租方指定位置袋装堆放，由出租****公司处理。承租方承担处理费为固定每年 6000 元于交租金时同时交给出租方，合同期内不递增。(工业垃圾由承租方自理)。 3、租赁期内乙方每年必须为该整体租赁物购买财产险及第三者责任险，且各项保额不低于人民币480万，受益人###市番禺区石碁镇金山村股份合作经济社。承租方应在租赁期内应按时续保，每期购买保险有关票据复印甲方备案。若承租方不购买相关保险或保额不足均按乙方违约处理，出租方有权终止合同并收回租赁物。4、租金按建筑总面积********平方米计算。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.无 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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