一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） ###市东山西单元05-49地块 ********GB********W******** #####街###路以南，温瑞大道以西，地块编号为05-49地块 ********.98 ********.98 商业用地、城镇住宅用地 商业用地40年，城镇住宅用地70年 ********.45 竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） ******** ≤********且＞******** ≤30%，住宅部分≤22% ≥35% ≤80m ≤********㎡且＞********.98㎡，商业及商业配套建筑面积≤********㎡，其余为住宅及相关配套用房 备注：1.具体各项规划指标和要求详###市自然****局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2023〕63号）。2. 住宅按照###市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》（温民养〔2020〕73号）设置居家社区养老服务设施。新建住宅小区应当按照养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的********%且每百户不低于30平方米的标准，并按每处不少于300平方米集中配套建设居家社区养老服务设施，竣工验收后合格后无偿###街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。3. 根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。具体###市政府办公室文件（温政办（2021）71号文件）相关规定为准。4.该项目取消装配式建筑要求。二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，###市内登记成立由竞得人全额出资的****公司（如联合****公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，###市有关行政管理部门的监督与管理；****公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞****公司登记注册手续****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协****公司申请国有建设用地使用权登记。****公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

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