国航物业民航营业大厦楼宇自控维保
服务采购项目采购公告

国航物业酒店管理有限公司（以下称“采购人”），就国航物业民航营业大厦楼宇自控维保服务采购项目所需服务，采用公开寻源、竞争性谈判的方式实施采购，确定中选供应商，由采购人与中选供应商签订合同。现诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目名称：国航物业民航营业大厦楼宇自控维保服务采购项目（以下简称“本项目”）。
二、项目内容
（一）项目概况
大厦现需要聘请专业的楼宇智能化工程技术公司采用全包的方式对大厦现有楼控系统设备进行维护保养，要求安排驻场工程师一名，随时解决楼控系统运行中出现的故障和问题。同时负责解决我单位日常通讯办公网络及软件应用出现的相关问题（不含硬件）。
计划采用全包的方式对以下项目进行维保：霍尼韦尔WEBS楼宇自控系统一套、爱瑟菲IISFREE智能照明系统一套、和远智能V1.0能耗计量系统一套、力控热力站智能控制平台系统一套、网络及软件维护。
（二）基本工艺及作法
1.楼宇自控系统
（1）冷源系统：
冷水机组监控；冷冻机控制（启动、群控）；冷水泵的控制；冷凝器的压力报警与控制；冷冻水压压力报警与控制等。
（2）风机盘管系统：（580台）
监测室内温度；控制冬夏季模式；控制风机三速；设定温度调节；一键启停控制等。
（3）生活水系统：（1#和2#泵）
当前设定压力；变频器频率；进水压力：出水压力；电流；手自动；变频指示；工频指示；故障指示等
（4）热回收机组系统：（5台）
风管送回风温度监视，风管压力监视；初、中效过滤网压差状态、盘管防冻报警监视；风机状态、故障、手自动状态监视；启停控制；变频器调节及反馈；新风/回风风阀开度控制；表冷、加热盘管水阀开度控制；加湿阀开度控制；电加热器开关控制等。
（5）新风系统：（3台）
送风温度，新风温湿度监视；初效过滤网压差状态、盘管防冻报警监视；风机状态、故障、手自动状态监视；风压差状态监视；启停控制；新风风阀控制等。
表冷、加热盘管水阀开度控制。
（6）空调系统：（2台）
送风温湿度监视；初、中、高效过滤网压差状态、盘管防冻报警监视；送风机状态、故障、手自动状态监视；风压差状态监视；启停控制；新、回风风阀控制；表冷、加热盘管水阀开度控制；排风机状态、故障、手自动状态监视；启停控制等。
（7）送排风系统：（30台）
风机运行状态；风机故障报警；风机手自动状态；风机启停控制等。
（8）集水坑系统：（10台）
污水泵运行状态；污水泵故障报警；超低液位报警;超高液位报警等。
（9）电伴热系统：
电伴热运行状态；电伴热手自动状态；电伴热故障报警；电伴热启停控制等。
2.智能照明系统：
照明运行、时控运行模式、场景模式、启停控制等。
3.能耗计量系统：
对能耗数据进行监控；长监测记录；预设上下报警值等。
4.热源系统：
监测供回水温度；监测供回水压力；监测阀门开度调节；监测供回水压差；循环泵运行状态；循环泵故障报警；循环泵手自动状态；循环泵启停控制；循环泵频率设定及反馈；补水泵运行状态；补水泵故障报警；补水泵手自动状态；补水泵启停控制；电能监测；工作站、热力机组系统维保等。
5.通信，计算机网络及软件维护：
设备驱动安装；系统软件安装、备份、还原；解决甲方遇到的其它网络问题及需求等。
（三）驻场工程师要求
1.工程师提供驻场服务为：周一至周五（8:30-17:00），法定节假日除外。其他段24小时响应。
2.建筑智能化、机电工程、系统集成、计算机及电气等相关专业。
3.具有三年以上楼宇自控系统（主要是HoneyWell webs系统）安装工程施工与维护经验；
4.熟悉综合布线、网络系统、楼宇自控、智能照明、能耗计量等系统，能独立完成整套智能化系统的安装调试工作。
5.能独立完成现场施工及组织协调工作；
6.具备较强的协调和沟通表达能力。
7.熟悉空调节能策略，能向甲方提出合理化的节能方案。
（四）采购预算：28万元/年，合同期限二年。
三、供应商资格要求
1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；具备履行合同所需的设备和专业技术能力；提供三证合一的营业执照、建筑业企业资质证书（电子与智能化工程专业承包二级及以上）。
2.具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康管理体系认证的优先。
3.最近三年内经营中没有重大违法记录；三年内不存在任何因提供服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。
4.本项目不接受联合体投标；报名人不得采取挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转包给其他单位或个人。
四、报名材料：
报名人的以下报名材料需每页加盖公章，按下列顺序整体扫描为PDF电子文档。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。
1.三证合一后的营业执照副本（复印件）；
2.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
3.经审计的2022年度财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）。
4.本项目报名截止前在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》（网站查询打印）。
5.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件一）。
6.相关材料证明（参见“三、供应商资格要求”）。
7.近三年内在经营活动中无重大违法记录，不存在因服务质量问题受到监管部门作出的行政处罚的声明（格式自拟）。
8.供应商信息登记表（格式见附件二）。
9.报名人认为有必要提供的其他资料。
五、有关说明
1.符合报名要求的确认条件：采购人将根据报名材料对报名人资格进行判断，请报名人详细填写联系人和联系方式，如提交材料不全或未按要求格式进行报名，将可能导致报名无效。
2.资审要求
采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的资质业绩、财务能力等进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。
六、报名截止：2023年 月 日16:00点

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联系人：刘欣
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