一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) 三亚中央商务区凤****局单元YGHA01-01-04/07/09地块（文物艺术品交易中心部分） 三亚中央商务区凤****局单元YGHA01-01-04/07/09地块（文物艺术品交易中心部分） ********.64 文化用地 ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** / ********.0000 ******** 其他规划控制条件： 1.车位按********车位/100平方米建筑面积落实。地块内下沉广场应与周边公共绿地、码头用地统筹设计，保障公共 开敞性； 2.三亚中央商务区凤****局单元YGHA01-01-04/07/09地块（包含文物艺术品交易中心和文化交流中 心）应统筹方案设计和建筑施工，确保地下空间联通，项目及地下室出入口共用，同时应落实三亚河口通道（YGHA01-01-04/07/09地块段）相关设计、应急疏散等要求； 3.建筑高度≤24～35m。 （二）宗地净地情况：2023年9月2###市人民政府出具了《关于三亚中央商务区凤****局单元YGHA01-01-04/07/09地块用地具备净地出让条件的证明》，证明该宗地土地征收及“两公告一登记”工作已完成。天涯区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的****局核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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