一、项目名称：国航物业民航营业大厦楼宇自控维保服务采购项目（项目编号JKWY-E********，以下简称“本项目”）。二、项目内容（一）项目概况大厦现需要聘请专业的楼宇智能****公司采用全包的方式对大厦现有楼控系统设备进行维护保养，要求安排驻场工程师一名，随时解决楼控系统运行中出现的故障和问题。同时负责解决我单位日****网络及软件应用出现的相关问题（不含硬件）。计划采用全包的方式对以下项目进行维保：霍尼韦尔WEBS楼宇自控系统一套、爱瑟菲IISFREE智能照明系统一套、和远智能********能耗计量系统一套、力控热力站智能控制平台****网络及软件维护。（二）基本工艺及作法1.楼宇自控系统（1）冷源系统：冷水机组监控；冷冻机控制（启动、群控）；冷水泵的控制；冷凝器的压力报警与控制；冷冻水压压力报警与控制等。（2）风机盘管系统：（580台）监测室内温度；控制冬夏季模式；控制风机三速；设定温度调节；一键启停控制等。（3）生活水系统：（1#和2#泵）当前设定压力；变频器频率；进水压力：出水压力；电流；手自动；变频指示；工频指示；故障指示等（4）热回收机组系统：（5台）风管送回风温度监视，风管压力监视；初****网压差状态、盘管防冻报警监视；风机状态、故障、手自动状态监视；启停控制；变频器调节及反馈；新风/回风风阀开度控制；表冷、加热盘管水阀开度控制；加湿阀开度控制；电加热器开关控制等。（5）新风系统：（3台）送风温度，新风温湿度监视****网压差状态、盘管防冻报警监视；风机状态、故障、手自动状态监视；风压差状态监视；启停控制；新风风阀控制等。表冷、加热盘管水阀开度控制。（6）空调系统：（2台）送风温湿度监视；初、中****网压差状态、盘管防冻报警监视；送风机状态、故障、手自动状态监视；风压差状态监视；启停控制；新、回风风阀控制；表冷、加热盘管水阀开度控制；排风机状态、故障、手自动状态监视；启停控制等。（7）送排风系统：（30台）风机运行状态；风机故障报警；风机手自动状态；风机启停控制等。（8）集水坑系统：（10台）污水泵运行状态；污水泵故障报警；超低液位报警;超高液位报警等。（9）电伴热系统：电伴热运行状态；电伴热手自动状态；电伴热故障报警；电伴热启停控制等。2.智能照明系统：照明运行、时控运行模式、场景模式、启停控制等。 3.能耗计量系统：对能耗数据进行监控；长监测记录；预设上下报警值等。4.热源系统：监测供回水温度；监测供回水压力；监测阀门开度调节；监测供回水压差；循环泵运行状态；循环泵故障报警；循环泵手自动状态；循环泵启停控制；循环泵频率设定及反馈；补水泵运行状态；补水泵故障报警；补水泵手自动状态；补水泵启停控制；电能监测；工作站、热力机组系统维保等。5.通****网络及软件维护：设备驱动安装；系统软件安装、备份、还原；解决甲方****网络问题及需求等。（三）驻场工程师要求1.工程师提供驻场服务为：周一至周五（8:30-17:00），法定节假日除外。其他段24小时响应。2.建筑智能化、机电工程、系统集成、计算机及电气等相关专业。3.具有三年以上楼宇自控系统（主要是HoneyWell webs系统）安装工程施工与维护经验；4.熟悉****网络系统、楼宇自控、智能照明、能耗计量等系统，能独立完成整套智能化系统的安装调试工作。5.能独立完成现场施工及组织协调工作；6.具备较强的协调和沟通表达能力。7.熟悉空调节能策略，能向甲方提出合理化的节能方案。（四）采购预算：28万元/年，合同期限二年。

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