2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚中央商务区凤凰海岸单元YGHA6－2－04/05/06/07/08地块
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 14258.67平方米。本项目总建筑面积 60804.87 平方米。其中不计容建筑面积 20880.59 平方米，计容建筑面积 39924.28 平方米（办公计容建筑面积 39924.88 平方米，其他建筑面积 20880.59平方米）。计划工期（服务期）：109历天。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 紫金国际中心写字楼项目前期物业管理服务;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-74 2.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：海南省三亚中央商务区凤凰海岸单元YGHA6－2－04/05/06/07/08地块5.建设内容及规模为：总用地面积14258.67平方米,总建筑面积60804.87平方米。物业类型：商务6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）
2.6质量要求：
标段1:合格

3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年和2022年度经会计事务所审计的财务报告和2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）；3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息” 查询结果网页截图和中国政府采购网)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.符合法律、法规规定的其他条件；7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）；
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月1 18时00分至2023年11月0 17时30分，下载招标文件。

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