一、竞价标的物： ###市琅琊###路61号第四层办公用房地产招租项目，本次招租共有1个标的物：建筑面积为111平方米。第四层月租金单价为 15 元/㎡，年租金 ******** 万元，（大写金额：贰万元整），租赁期为三年。 二、重大事项披露： 1、安徽###市琅###街道凤凰社区居民委员会拟出租房产用途为商业，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物应以从事便民服务为主，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、烧烤、饭店、水产品、鲜活宰杀买卖等项目，竞租人在竞价前应就经营项目向招租人进行咨询，经招租人同意后方可竞价，如因未咨询造成的一切后果，由竞租人自行承担，竞租人竞价成功后经营的项目必须经招租人同意。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金，履约保证金金额为半年租金。 2、租赁期限：租赁期限为三年，先付款后使用，合同一次性签订，竞得人须在《租赁合同》签定前先将半年租金转入招租方指定帐户（租金缴纳采取“先交钱、后使用”的原则）；租金半年支付一次（需提前一个月支付）；②五年租金计算方式：第一年的租金为固定租金（成交年租金）；第二年租金=成交年租金×（1+5%）；第三年租金=第二年租金×（1+5%）；具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金金额为竞得年租金的半年租金（竞得人须在合同签订前缴纳完毕），承租开始以签订合同为准。 3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 4、履约保证金：竞得人须在《租赁合同》签定前向出租方交纳履约保证金，履约保证金为竞得年租金的半年租金，履约保证金在竞得方领取成交通知书后3日内一次性支付。退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后规定内退还（不计息）。 5、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。如有疑问须在公告期内向安徽###市琅###街道凤凰社区居民委员会提出。凡参加本项目的竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

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