1. 项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称国药控股（湖南）医药创新产业园项目 ，项目审批、核准或备案机关名称长沙金霞经济开发区管理委员会 批文名称及编号长金审备〔2022〕046号 ，项目业主为国药控股湖南有限公司，主要建设内容医药创新产业园项目，分两期实施：一期实施智慧医药供应链中心、智慧医药冷链中心、设备用房等；二期实施综合办公楼、研发中心、器械仓库和动力中心 ，项目总投资为 70000万元 ，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实 。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：国药控股（湖南）医药创新产业园（一期）项目工程总承包 ；
1.2.2 建设地点：长沙市开福区金霞开发区中青路和龙杉路交汇处 ；
1.2.3 项目基本情况
国药控股（湖南）医药创新产业园项目，位于湖南省长沙市开福区金霞开发区中青路和龙杉路交汇处。项目分为A06、A07两个地块，A07地块为本期规划用地，用地面积44262.89平方米。本期拟建智慧医药供应链中心、智慧医药冷链中心、设备用房等，总建筑面积56257.71平方米。其中智慧医药供应链中心结构形式为钢结构，建筑高度25.2米，最大跨度24米，总建筑面积32107.17平方米；智慧医药冷链中心（用于疫苗等产品的储存、分拣、包装、器械生产等）结构形式为钢结构，建筑高度22.8米，最大跨度12米，总建筑面积23595.32平方米。本次工程总承包招标估算价在1.8亿元。
1.3 工期要求：工期为563日历天，其中：设计工期1历天（不含施工图纸审查，以发包人发出设计开始为起始），施工工期54历天（开工日期以监理单位发出的开工令所明确的为准）。
1.4 招标范围：国药控股（湖南）医药创新产业园（一期）项目工程总承包，包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、联合试运行阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。（具体详见招标文件）
1.5 标段划分：本项目共划分为1个标段。
1.6 招标方式：公开招标。
1.7 招标组织形式：委托招标。
2. 资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的①工程设计综合资质；②建筑行业工程设计甲级和化工石化医药行业工程设计甲级（注：①和②满足其一即可） 资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师；工程总承包项目负责人可兼任设计项目负责人。
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程 专业一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备  /  专业一级注册建筑师或一级注册结构工程师 ■资格□职称；
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 /  个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□ 不要求
■ 要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□ 不得提出资格预审申请
■ 允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：
2.10.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
2.10.2 省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。
2.10.3 不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
2.10.4 参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员，参与投标的企业需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
2.10.5 根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
2.10.6 本次招标接受联合体投标，联合体牵头人应由负责设计工作的设计单位承担。①联合体投标的，应在递交资格预审申请文件时提交一份联合体协议书，在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。②联合体成员（含牵头人）数量≤2 家，每家联合体成员（含牵头人）应具有至少一项满足资质要求的设计或者施工资质。③钢结构主体工程禁止分包。
2.10.7 资格预审阶段，由预审委员会或招标代理机构对申请人拟派的工程总承包项目负责人、施工项目负责人是否存在在建项目进行查询，若查询有在建项目其资格申请将被否决。通过资格审查的联合体，不得再变更其组织形式及成员组成，同时拟派的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人均不得变更。
2.10.8 申请人近三年（2010年、2021年、2022年）以来财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。需提供近三年（2010年、2021年、2022年）相应财务审计报告（若企业成立年份不足三年，则以企业成立年份以来，提供相应年份财务审计报告）。注：财务审计报告仅需提供会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表中的汇总表、资产负债表、现金流量表、利润表。
3. 资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督 36 号 文件规定的合格制。
4. 评标办法
本招标项目采用湘建监督36 号 文件规定的综合评估法。
5. 资格预审文件的获取
5.1 电子资格预审申请文件递交的截止（即：申请截止，下同）为 2023 年 10 月 3 10 时 00 分。

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