1、招标条件
本招标项目为梅子湖商业步行街项目内住宅区域物业服务已批准建设，建设资金来源为企业自筹，已落实，招标人为普洱宏霖房地产开发有限公司，项目已具备招标条件。参照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，注册后查看受普洱宏霖房地产开发有限公司的委托，对梅子湖商业步行街项目内住宅区域物业服务进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：梅子湖商业步行街项目内住宅区域物业服务。
（2）招标编号：K53JX1023001360 。
（3）招标内容：梅子湖商业步行街项目内住宅区域物业服务招标，包括但不限于①房屋共用部位的简单维修、养护和管理，②房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，③公用设施的维修、养护和管理，④附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，⑤公共绿地景观养护与管理，⑥公共环境卫生管理，⑦专用、公共停车车位、非机动车停车管理，⑧维护预防小区治安事件、火灾防控管理，⑨商户房屋及附属建筑物改建、装修相关垃圾清运等管理，⑩物业档案管理，?组织开展社区文化娱乐活动，节假日小区节日气氛的营造等。
（4）项目概况：梅子湖商业步行街商业区（又名：巴塞城）位于普洱市思茅区茶苑路1号,总建筑面积：122317.52㎡，商业区：23295.28㎡；住宅区：71455.35㎡，672户，本次招标范围仅为住宅区。
（5）服务期限：合同签订之日起至2012月3。
（6）服务地点：甲方指定地点。
（7）服务要求：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》以及现行国家、地方、行业相关法律法规规定，满足招标人的要求。
（8）资格审查方式：资格后审。
（9）标段划分：本项目分为1个合同标段。
3、投标人资格要求
（1）投标人为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等法定凭证。
（2）投标截止日前投标人未被 “信用中国”网站列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体。
（3）投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。
（4）投标人2023年以来具有物业服务面积不低于5万㎡的业绩，提供业绩证明材料（证明材料可为合同书或业主证明或中标通知书等，业绩证明材料中须有明确的项目名称、地址、面积、期限等基础信息，否则无效）。
（5）本项目不接受联合体投标。
4、投标报名及招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年10月2至2023年10月3，每日08时30分至12时30分，13时30分至17时30分（北京，下同）购买招标文件，标书费600元/标段，售后不退。

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联系人：刘欣
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