一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称：1.蔡###街34号耕地太公园###街北侧）、2.蔡###街34号太公园###街南侧）。 （二）资产所在地址、面积（具体面积和状况以实际测量为准，承租款不作调整）、交易底价（交易底价均为不含税价格)、交易保证金、租期（合同起止以合同签订为准）见下表: 序号 地址 面积 交易底价 交易保证金 租期 1 蔡###街34号太公园###街北侧）耕地 占地面积约10亩 3000元/亩/年 10万元 5年 2 蔡###街34号太公园###街南侧）耕地 占地面积约12亩 3000元/亩/年 10万元 5年 （三）递增情况：年租金每年在上一年基础上递增5%。 （四）承租金支付方式：按每年交付当年承租款。 （五）竞投方式：采用举牌竞价的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第一顺序报价者可叫底价，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。每次举牌递增500元/年或其整数倍，价高者得。 （六）交易保证金缴纳详见附表，竞投人要在2023年11月16时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处； 2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行； 3、银行账号：****************； 4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加1.蔡###街34号耕地太公园###街北侧）、2.蔡###街34号太公园###街南侧）竞投交易保证金u201d。 5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。 6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。 7、缴付成功后必须携带报名需要提交的资###街农村集体资产资源管理交易中心开具交易保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的交易保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理； 8、物业中标者缴纳的交易保证金金额为首年租金金额。交易保证金扣除合同履约保证金后的余额将作为预付租金，待合同开始履行后抵减，如果中标人在合同履行过程中违约，合同履约保证金和预付租金一律不退回，作违约金处理。 （七）资产用途说明： 1、承租期间，只能作法律许可的用途合法使用。蔡###街34号太公园###街北侧）地块和蔡###街34号太公园###街南侧）地块属性为园地或林地，仅限作农作物耕种或林地种植用途，不作其他用途，土地不能硬底化。承租方在开发前###街相关部门沟通，如承租方擅自改变土地用途，由承租方承担全部法律责任，赔偿相应损失并恢复土地原状，与本村无关。承租方需无条件配合上级政府土地整治工作。 2、该位置原为十八号线地铁施工点，如遇政府要求收回该地块，需无条件配合，双方合同终止。如退减承租土地面积的，承租款不作调整，如面积较大，双方另行协商处理。 3、租赁物距太###路###街###路边需预留4米作为本村公共停车位及人行道建设使用；租赁###街###路两边预留2米作为本村公共停车位和人行道建设使用，承租方需无条件配合相关建设。具体见附件。 4、贯彻落实###市番禺区人民政府关于畜禽养殖禁养、限养区域划定的通知》番府〔2018〕249号文件要求，番###街辖区范围属于畜禽养殖禁养划定。严格管控蔡二村耕地范围承租人进行圈养畜禽（鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等）养殖行为。 5、贯彻落实###市市容环境卫生管理规定》、###市人民政府关于清理整顿重点河涌流域u201c散乱污u201d场所的通知》、《###市容环境综合治理工作方案》###街农村人居环境综合整治工作方案》###街u201c美丽田园u201d建设专项整治工作方案》等文件精神，对蔡二村耕地不能存在任何搭建窝棚的行为和现状。 （八）其他情况：没有土地使用权证和房地产权证等相关证照；水电报装费用由承租方自行承担；合同生效即代表承租方已使用该物业。不能占用河涌6米管理范围内土地，不能在河涌管理范围内搭建任何构建筑物，涉及河涌两边外观改造设计###街河长办备案登记。

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