一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况： （一）资产名称：新矮岗头：39号（面积********亩）、45号（面积********亩）、86号（面积********亩）；鹅背田：104号（面积********亩）； （二）资产面积：共********亩； （三）资产所在地址：蔡边一村内新矮岗头片耕地、孖狗春片耕地、鹅背田片耕地； （四）租赁年限：5年（合同起止为2023年12月0起至2028年11月3止）； （五）交易底价：1000元/年/亩； （六）递增情况：合同期内租金不递增； （七）租金支付方式：按每 年 支付一次；每年的租金需在当年的 月之前缴纳完毕。若出现拖欠租金者，则在其每年的股份分红中扣除。 （八）竞投方式：采用暗标竞投方式公开竞投，价高者得，在价格相同的情况下，采用先开先中原则确定中标人。其中弃租耕地的原租户不能参与其弃租耕地的竞投。（九）竞投保证金:竞投保证金为￥3000元/块，中标 后直接转为合同保证金。竞投保证金: ￥3000元/块，竞投人缴纳竞投保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：（1）、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；（2）、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；（3）、银行账号：****************；（4）、款项来源：竞投人在交纳竞投保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加 蔡一村（ ）号耕地竞投交易保证金u201d。（5）、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。（6）、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。（7）、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户。（十）资产用途:_耕地 ；（十一）其他情况说明：1、充分考虑农业生产、季节收成等客观因素，蔡一村耕地、鱼塘的交付为2023年 月 日，现耕户必须如期将耕地、鱼塘进行交付给村，交付当日，如耕地、鱼塘仍存在种植物、养殖物或其他物品的，视为弃置处理。逾期未交付者，我村将按照法律程序上诉法院，现耕户需承担相应的刑事或民事责任。2、中标者必须于竞投结束且公示完毕后五天内签订合同并一次性缴交第一年租金，中标者逾期不签订合同和缴纳租金视为弃标行为，没收其竞投交易保证金，如果中标者在合同履行过程中违约，租金一律不退回，作违约金处理。3、在合同期内，耕地、鱼塘不设转租；如不耕作，可提前到村委申请放弃使用。村委不退回当年的租金。4、鉴于测量与实际使用存在误差，若误差在该地块测量面积的正负3%内，则按本次公示面积签订合同；如果超出正负3%，则实际测量面积签订合同。5、对于到期未如期交付耕地、鱼塘的现耕户和中标后没有进行依法依规种植生产的租户，我村将采取相应的法律措施进行处理。6、中标者必须严格按照土地的生产类型种植农作物，禁止在耕地、鱼塘上进行不属于种植生产的行为；严禁在耕地上搭建构物、开挖鱼塘等行为，如改变生产种植用途，产生的后果由中标者负责，并承担一切法律后果。7、上述耕地及鱼塘具有集体用地所有证_。

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