一、项目基本情况项目编号：SXKR********项目名称：物业管理服务项目采购方式：公开招标预算金额：4,623,********元采购需求：合同包1(物业管理服务项目):合同包预算金额：4,623,********元合同包最高限价：4,623,********元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)1-1其他社会服务详见招标文件1(项)详见采购文件4,623,********本合同包不接受联合体投标合同履行期限：两年，合同一年一签。（具体服务起止日期可随合同签订相应顺延）二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:（1）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；（2）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）； （3）财政部.国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、****局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环###****局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（4）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）；（5）其他需要落实的政府采购政策。3.本项目的特定资格要求：合同包1(物业管理服务项目)特定资格要求如下:①投标人应具有独立承担民事责任的能力且具备向招标人提供相关服务及相应服务的企业法人、事业法人或其他组织，企业法人应具有合法有效的营业执照；事业法人应具有合法有效的事业单位法人资格；其他组织应具有相应资格；②截止至投标文件递交截止之前，投标人未被“信用中国”列为失信被执行人，或被列入异常经营名录、税收违法黑名单；③单位负责人为同一人或者存在直接控股.管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动； ④本项目为专门面向中、小企业项目，投标人应为中型企业或小型企业或微型企业。

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