1.招标条件
本招标项目地铁20度18号线长江南路站配套管理用房、8号线建设期青云路收储房屋及10号线豫园站通道物业管理及安全巡视项目已批准实施，资金来自自筹资金，项目出资比例为100% ，招标人为上海申通地铁资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
项目1位于宝山区淞南镇，该地块位于逸仙路以西，紧贴逸仙高架路边界，占地面积4300平方米，总建筑面积约18604平方米，目前为毛坯待出租状态。
项目2为轨道交通8号线建设期收储的居民用房，位于青云路650弄9号（除103室外）17套、西藏北路1000弄3号406室1套、西藏北路1060号403室1套，合计19套公寓房屋，建筑总面积912.83平方米。该处房屋除其中3套由街道所聘房屋维修人员暂用外，其余房屋为空置状态。
项目3位于河南南路道路下方10号线区间隧道的上方，北端连接10号线豫园站，南端至大境路口，东侧紧贴英皇明星城地下室外墙，西侧连接开发地块，并连通轨道交通10号线豫园站车站站厅及周边建筑地下室。项目设计为地下一层，南北长约177米，东西宽约42米，总建筑面积8279平方米，主要为地下人行公共通道及相关配套设施。本项目于2010年底完成A区和B区结构工程，余下的C区结构工程因位于本项目东侧的英皇明星城陷入法纠纷以及本项目西侧的城勘地块拆迁停滞，无法继续施工，目前为止处于停止建设状态。
2.2工作内容：
1）通过为项目现场配置专业的物业管理、日常巡视、监控管理等人员的方式进行管理；
2）负责做好项目现场的日常巡视、施工申报、现场监管、验收、消防设施及现场安全管控、隐患整改、应急管理、投诉处理等工作；
3）与委托方监管部门建立固定的沟通渠道，并协调进行例会汇报制度；
4）编制《年度工作计划》并组织实施；
5）计划外工作项目，应按规定程序就其立项原因，实施计划和费用支付等情况，向委托方监管部门专项申报，获批准后执行；
6）抓好日常巡视以及各类安全管理工作，形成有效实时的管理模式，健全各类记录台账、档案(设备管理档案、日常管理档案等)，及时、认真做好工作日志、交接班纪律，做到字迹清晰数据准确，达到各类信息的实时反馈和回放，以保持并提升工作质量；
7）做好员工队伍建设工作，建立并完善培训、考核、奖惩等管理机制，保持员工队伍素质的稳定和不断提高。
8）配合委托方做好租金的收缴工作（如有），并建立相关台账，做到账目清晰。
2.3服务期限：201月至2012月3。
3.投标人资格要求
1）具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，企业注册资金在人民币200万元及以上(含200万元)；
2）具有近三年（自2020年7月起至今）类似物业管理项目业绩（以合同或业主证明文件为准）；
3）本项目采用信用分招标，投标单位信用分≥ 60 分（满分 100 分），可参与本次投标。各单位的信用分，以“报名截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标单位无法查询到信用分，应立即联系招标代理公司。）
4）本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；
5）本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1愿意参加本项目投标的投标人应在本公告规定报名内完成网上报名，符合上述第3条要求，并在网上提交符合资格要求的资料进行报名，包含但不限于以下资料：
1）法定代表人身份证
2）法定代表人授权委托书
3）受托人身份证
4）企业营业执照
5）合同或业主证明文件
6）本公告第3条投标人资格要求的证明文件
特别说明：因系统设置原因，只能以pdf格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上1）-6）的所有内容。
上述证明材料均需在有效期内，提供盖章原件扫描件上传至平台。如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。
4.2当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：
1）通过天眼查专业版查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人（包括股东、董事、监事和高管），或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
2）通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
3）通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的；
4.3 网上报名：
网上报名：2023年10月2至2023年10月3，每日8时00分至16时00分（具体以平台开放为准）
4.4招标文件每套售价 1000元，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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