大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司生产调度中心物业管理服务招标公告
（招标编号：CWE）
1.招标条件
本招标项目大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司生产调度中心物业管理服务项目已批准，资金来自企业自筹，招标人为大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：沈阳市和平区乐岛路96号
2.2项目简介：建筑面积29964平方米，其中地上20964平方米。楼层数地上17层，地下2层，标准层高4.8米。园区面积5491平方米。楼内除一部分由大唐辽宁分公司自行使用外，另有一部分对外出租。投标单位中标后，应分别与大唐辽宁分公司及其承租单位签订物业管理合同，并负责由专人核算水、电等有关分摊费用。
2.3计划工期：201月-20212月3（本次招标期限为三年，合同一年一签。）
2.4招标范围：本项目为生产调度中心物业管理服务包括：工程管理（外委项目除外）、安全管理、治安保卫、环境维护、餐饮服务、会议服务、外委项目管理等。人员要求（共72人）：物业项目经理1人、专职安全员1人（人员进驻项目后提供安全管理人员资格证书）、安保服务18人、客服服务1人、工程服务11人、保洁服务21人、餐饮服务17人、会服2人。2023年12月3前项目所需全部人员必须进驻本项目。
人员安全要求：工程人员不得超过55周岁。所有从业人员具有县级以上医院体检证明，不得有从事工种的职业禁忌症，所有从业人员必须具有工伤保险（人员意外保险或雇主责任险），投保人员意外保险或雇主责任险赔偿限额不得低于100万元。（此项要求材料在人员进驻项目后提供）职工食堂经营委托物业公司管理，含职工餐和客餐，物业公司应具备可开具餐饮发票条件。
3.投标人的资格要求

3.1投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2投标人提供近三年（2020年9月至投标截止）1个（不含正在执行的业绩）公共建筑类型（包括政府部门、事业单位、央国企区域公司等类型，不包含小区住宅、商业类、工业类建筑），服务内容包含本项目所需要的餐饮服务、工程管理、秩序维护、环境维护，单体服务面积不
少于2万平方米的物业服务项目业绩，提供合同扫描件（含合同首页、服务内容页及签字盖章页等扫描件）。
3.3否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束晚于投标截止日的。
3.3.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束晚于投标截止日的。
3.3.3按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4财务要求：近三年净资产大于0。
3.5本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.凡有意参加投标者，请于2023年10月2至2023年11月3日17时（北京，下同），注册后查看下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
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