一、项目基本情况1、项目名称：吉州工业园区长亭上棚户区改造项目（设计招标）；2、招标单位：江西吉州工业园区管理委员会；3、项目地址：井冈山大道###路交叉口西南面；4、本项目设计服务计费采用费率报价，设计服务计费最终以经财政评审的施工招标控制价乘以中标费率 (招标控制价费率********%)计取。设计服务计费=设计基本计费+预制装配式建筑设计计费及绿色建筑设计+其他费用。其中：（1）设计基本计费：该费用包含方案设计、初步设计及施工图设计审查及专家评审相关费用；（2）预制装配式建筑及绿色建筑设计计费（含图审费及绿色建筑咨询）：该费用包含施工图设计审查、绿色建筑咨询及专家评审相关费用；（3）其他费用：招标范围内的其他工作内容包括但不限于（如地勘、节能评估、社会稳定性评估、交通影响评价、地下水环境影响评价、生态环境影响评价、土壤环境影响评价、地下水环境影响评价、地表水环境影响评价、大气环境影响评价、环境风险评价等）。(特别说明：因新点系统技术层面暂无费率招标选项，在系统填报招标内容时，无法在系统内以费率形式表述控制价，而只能以金额形式表述,费率最多只能保留小数点后两位小数。为确保本项目在线完成招标程序，并避免投标单位后续无法正常报价，保证系统自动计算评标基准价，本次招标投标单位在系统填报以“*.**元”的招标控制价来代替表述“*.**”的费率报价。投标人在系统填写投标报价时也应以“*.**元”代替表述“*.**”的费率。所有投标人应对此全部响应，如未按此形式填写投标报价或填写错误造成废标等后果，由投标人自行承担。)5、设计范围及内容：吉州工业园区长亭上棚改项目用地面积约120亩，其中棚改项目********亩，社区医院约11亩，建筑面积约14万平方米，容积率≤********；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，装配率≥33%，建筑限高50米。设计内容包括施工图设计（建筑单体方案、结构、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设****网及配套工程、绿色建筑设计和设计服务等)。6、招标范围：本项目的勘察、设计、 测绘、物探，包括但不限于可研及可研评审、初步设计及评审、社会稳定风险评价、环评编制、节能审查、地勘、施工图设计、各专业深化设计、装配式建筑设计、图审报告后期设计变更的全部内容、施工期设计变更等至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。7、资金来源：建设单位自筹；8、标段划分：一个标段；9、设计工期：6历天，按照招标单位要求双方协商确定(合同签订后60 天内完成所有设计范围内的施工图设计并通过图审合格) 。10、施工服务：整个施工期(含缺陷责任期)的一切设计方面的配合服务，确保随时提供服务。二、投标人资质要求1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和具备住建部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和勘察（岩土工程（勘察））乙级资质及以上资质；（原件扫描件或复印件加盖公章）2、项目设计负责人资格要求：投标单位拟派的项目设计负责人具有一级注册建筑师执业资格证书及高级工程师职称证书；3、其他设计人员（设计团队）：投标单位拟派本项目的其他设计人员应专业齐全（至少具备规划、建筑、结构、给###市政、电气、造价、暖通专业设计人员各一名。注：其他设计人员不得与设计负责人为同一人，且各专业人员不得兼任），各专业设计人员应具有与上述相关专业的中级及以上职称证书或注册资格证书；4、投标人须提供拟派项目主持设计师及其他设计人员开标前近 6 个月（不含开标当月）的社会保险金缴纳凭证（盖有社保部门公章或电子公章），因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更为准；5、外埠来赣设计单位应根据《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告 知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44 号文）规定和《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批4 号文）规定使用 CA 锁登录江西住建云企业端登记并通过审核（提供能够有效充分反映****网页截图并加盖设计单位公章）；6、本项目不接受联合体投标。

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