一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：西###市出租2.交易类别：出租3.租赁期限：8年4.预计租赁起止：租赁期限自2023 年 11 月 1至 2031 年 11月 1止，起止日期具体以合同约定为准。5.免租期：租赁期第一个月为免租期。6.交易底价：1,860,******** 元/宗/年（大写：壹佰捌拾陆万元整）7.交易保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）8.合同履约保证金：成交价首年租金金额（不因免租金额而减少）9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：租赁期前3年租金按每个季度一交，后5年租金按每半年一交11.报名截止：2023年11月0 17时00分12.缴纳交易保证金截止：2023年11月0 17时00分13.优先权设置：原承租户为本项目优先权人14.申报优先权截止：2023年11月0 17时00分15.计划协商开始：2023年11月1 14时30分16.计划协商截止：2023年11月1 17时00分17.缴纳合同履约保证金截止：签订合同前，以项目权属人要求为准18.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人19.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）》及本项目公开协商文件20.税费承担特别说明：如成交人要求项目权属人开具租金发票或项目权属人收取租金有产生税费的，则税费由项目权属人承担，如项目权属人实际支付税费的（含滞纳金在内），有权向成交人追偿。21.资产交付方式：按资产现状交付22.交易重要情况说明：①意向人应具备独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的合法运作独立法人企业，未纳###市农村集体资产交易警示名单。 ②本次交易报名时未拖欠我村集体租金且未与我村发生过法律纠纷。（二）资产信息1.资产名称：西###市2.资产编号：********Z********.资产类型：建设用地4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇西海入村大道旁，园林饭店斜对面转弯位置的建设用地6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：无10.资产重要情况说明：无二、交易参与人资格条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖欠本社区、经联社、股份社的租金及各类欠款；3.其他条件：1、投标单位必须为中华人民共和国境内注册并合法运作的企业，参与投标时需提供“三证合一”（指营业执照、组织机构代码证、税务登记证合为一证）的营业执照复印件。 2、投标单位具备近三年内不少于 2 ###市场承租管理经验（提供承包合同等佐证材料，可以是已完成或者正在进行的项目，“近三年”指投标截止之日往前顺推的三年，以合同签订为准）。 3、投标单位未被列入“信用中国”以下任何记录名单之一：（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人名单；（3）政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中****网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 4、投标单位管理团队工作人员之中至少有一位取得食品安全管理员中级及以上证书，且管理团队工作人员年龄必须低于法定退休年龄，提供食品安全管理员证书和《劳动合同》，以及团队全体工作人员身份证复印件。 5、本项目不接受联合体投标。 6、本次交易报名时未拖欠我村集体租金且未与我村发生过法律纠纷。。

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