一、本次招租是根###市政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投；并严格依照###市番禺区农村集体资产交易指引》执行。 二、竞投租赁标的物基本情况 项目名称（或地址）：岳溪村冰室土地及地上附着物 （一）资产状况：待租； 面积：约********平方米 （二）拟出租年限：5年（自签订合同日计起） （三）拟出租底价：含税价1300元/宗·月，每次起价不低于200元/次 （四）递增情况：每三年递增10% （五）招租方式：明标竞投，价高者得 （六）交易编号：石交易第0202号 （七）标的物四至范围：东至房屋，南至房屋，北至房屋，西至东成大道 （八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （九）其他说明： 1、租赁期内，如遇国家或上级部门征收或征用该土地及地上附着物时（全征），双方必须服从，无条件解除本合同，有关征收或征用补偿归属，应按当时的政策处理，土地、建筑物、劳动力安置费归甲方所有；搬迁费、搬迁损失费、经营损失费等跟生产经营有关的补偿或赔偿归乙方所有。征收或征用当年，被征收或征用的该土地及地上附着物，乙方按实际租赁（按月计算）交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。甲方在扣除乙方按实际租赁的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用的租金）及合同履约保证金于下月10个工作日内全额无息退回给乙方。除此之外，甲方不作任何补偿给乙方。若国家或上级部门征收或临时征用该部分土地及地上附着物时（征收或征用补偿款的归属仍按全征方法执行），剩余部分土地及地上附着物由乙方继续承租，合同内容、条款不变，租金按征收或临时征用土地及地上附着物面积相应折算。并在甲方公布之日起1个月内无条件迁出，在此期间乙方正常缴纳租金，甲方不作任何补偿。 2、承租方应按本标的物所在土地性质、规划依法依规使用。 3、2023年7月1，本项目标的物被出具房屋完损性作鉴定报告，鉴定等级为一般损坏房，承租方应在报名前确认标的物现场状况。 4、该项目有以下证件，土地使用权证号：番府集建字{1988}第09-********号、房产所有权证号：粤房字第********号。

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