一、项目基本情况： 序号 铺号 面积m² 交易保证金（元） 竞投租金底价 （元/月）（含税） 合同履约保证金 （元） 水电保证金 合同期 签到/竞投 1 ###路821号 首层70m²，夹层33m² 40,000 7,500 22,500 10,000 2027年12月2止 11月13日10:00-10：25签到10:30开场 2 ###路823号 首层70m²，夹层33m² 40,000 7,500 22,500 10,000 2027年12月2止 3 ###路825号 首层70m²，夹层34m² 40,000 7,500 22,500 10,000 2027年12月2止 （一）资产名称：南区福景商贸城； （二）资产类型：商铺； （三）项目所在位###路首层821、823、825号。 （四）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途； （五）消防情况：已办理一次消防验收手续； （六）产权情况：房地产权证号码：穗字第********号； （七）承包年限：合同期限2023年12月至2027年12月2，2027年12月租金按整月收取； （八）免租期：无； （九）租金递增情况: 无递增。 （十）租金缴交情况：租金按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交租金；租金开具管理费发票， 含税。 （十一）竞得方式：采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，每次举牌递增200元或其整数倍，价高者得原则确定竞得人。 （十二）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心）。 （十三）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十四）其他说明： 1、每个交易保证金到现场领取一个竞价号牌，竞价号牌举牌竞价，竞得商铺的竞价号牌收回，如需参与竞投多个标的，请分笔转入交易保证金。 2、交易保证金在成功竞投后将转为季度租金、合同履约保证金和水电保证金，多除少补。 3、 管理费按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交管理费。 4、 承租方缴交三个月的租金金额作为合同履约保证金，如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还，违约没收合同履约保证金。 5、 承租方每间铺缴交********元作为水电保证金，合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时，合同保证金由出租方没收不作退回，水电保证金则用作抵扣该商铺所欠的水电费用，多退少补。租赁期间，承租方用电费用按基本电价+甲方专变损耗、设备折旧及维护保养等方式计算，以合同签订时的电价为标准按每度电********元的标准计算和缴纳，日后遇电价调整的，承租方用电费用亦作相应调整。 6、 租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要转租或转让合同，必须取得出租方书面同意，并经双方协商后方可转租或转让合同。同时，承租方每次每个合同号转租或转让合同必须按壹个月的租金向出租方缴交转租或转让合同手续费（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝办理有关手续。 7、 承租方经营餐饮的要自行清理油池，承租方必须将雨污管自行****网。 8、 没有免租期，承租方经营所需批文、证照由承租方负责，与出租方无关；按合同起始日现状交付，承租方已对出租物业现状充分了解并认同，承租方所经营的行业如属特种行业而需要增加特殊的消防设施或其他设施，有关报批及费用全由承租方负责；承租方办理二次消防，多于房产证的建筑物要自行拆除（违建部分），拆除费用由承租方负责。 9、承租方按照南区商贸城停车场管理方法实行，每车次二小时内不得收费，超出外按4元/小时定价收费。商铺、建筑物消防系统保养、电房系统保养等工作均由出租方负责，商铺内消防系统、电线等保养和维修由承租方负责。 10、 非竞投人不可进场，且不允许陪同进场。 11、 竞得者与我村所签租赁合同期满后，合同即自动终止，如需续租，必须重新进行投标。西郊村股份合作经济社保留对投标细则的最终解释权。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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