一、项目概况
1.1建设项目名称：星河公园投资运营服务项目。
1.2项目地址：星河公园位于武汉市光谷中心城东部区域，北起高新大道，南至高新三路，西至高科园一路，东侧紧邻周边居住及商业地块。
1.3项目规模：地块南北跨度约2km，腹地最窄处约54m，最宽处约230m， 总占地面积约17.78万平方米。
二、招标范围及要求
2.1招标范围：星河公园投资运营服务项目，按照招标人提供的方案开展本项目的优化提升、运营、设施维护及相关工作（包含但不限于满足开园物业条件的优化升级，由中标人自行负责）。运营服务期满终止时，中标人应将项目资产及不可移动的硬件设施与相关文件资料等完好、无债务、不设定担保地移交给招标人或其指定机构。具体的移交标准和要求以合同约定为准。
2.2标段划分：本项目共1个标段。
2.3服务期限：本项目包括优化升级筹备期和运营期，优化升级筹备期为73历天，运营期为10年，优化升级筹备期结束后进入运营期。若优化升级筹备期不满73历天的，则提前进入运营期，运营期10年固定不变。若优化升级筹备期超过73历天的，则在超过73历天的第二个日历天直接进入运营期，运营期10年固定不变。
2.4服务地点：星河公园位于武汉市光谷中心城东部区域，北起高新大道，南至高新三路，西至高科园一路，东侧紧邻周边居住及商业地块。
2.5质量要求或服务标准：合格，满足招标人及主管部门要求。
三、投标资格要求
投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足投标资格要求中的所有条款，并按照招标文件的规定提交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标为无效投标。
3.1、投标人资格条件
3.1.1营业执照：须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发有效的营业执照。
3.1.2财务要求：投标人近三年(2020年度、2021年度、2022年度)具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告【至少应包括财务报表说明(财务报表附注)、资产负债表、现金流量表、利润表】，报表、报告应清晰可见(成立不足三年的，提供成立以来财务报告)，并提供依法纳税和缴纳社保的承诺函)。
3.1.3信誉要求：1).没有被依法暂停或取消投标资格；2).没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3).没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4).在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5).没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单；6).没有被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单； 7).在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。
3.1.4业绩要求：投标人近十年（2013年1月至投标文件递交截止之日前一日，以合同签订为准）承担过一项类似项目业绩，类似项目业绩指的是：公共场馆（如公园、园区、乡村旅游、小镇、景区等）运营服务项目。
3.2本次招标不接受联合体投标。
四、报名及招标文件获取
4.1获取：2023年11月至 2023年11月，每日9时00分至12时00分， 14时00分至17时30分（北京）；
4.2招标文件每份售价200元，售后不退；
五、投标文件递交截止：2023年11月23日09时30分。

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