一、项目基本情况 （一）资产名称：珠###路435号（自编第6至7号）商铺,资料如下表： 序号 商铺名 面积 交易保证金 合同履约保证金 承包款竞投底价 1 自编第6、7号商铺（共2间） 540㎡ ￥60,000元 ￥40,000元 ￥20,000元/月 （二）资产类型：商铺 （三）资产地址###市####街###路435号（自编第6号至7号）。 （四）交易面积：540m2，其中6号铺内面积约为：100㎡，铺前空地面积约为：170㎡；7号铺内面积约为：100㎡，铺前空地面积约为：170㎡。 （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权情况：无产权证，只有集体土地使用证（证号：集体土地使用证J31-********号）。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：合同截止日为2025年5月3(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）递增方式：无； （十一）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥500元或其整数倍。 （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十三）****网址：http://********:8026/ （十四）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十五）其他说明： 1、发包方以现状将物业交付给承包方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他添置情形情况的，需经出租方同意，装修或修葺/修缮或其他添置后产生的一切法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的，承包方需无条件恢复到发包时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在承包期满后无条件归发包方所有。承包方需在物业前空地现通道位置预留一条5米宽的机动车道作为公共使用，在商铺的外墙指定位置统一制作招牌广告位（具体由甲方规划确定），所需费用由承包方承担，承包方的车辆需在甲方指定的空地处停放。 2、承包方须于签订承包合同当日支付第一个月的承包款和合同履约保证金，其中承包方交易保证金由交易中心自动转入我村银行账户抵作合同履约保证金及第一个月承包款，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一个月承包款的，不足额部份由承包方补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个月承包款的数额的，超出部分自动抵扣下月的承包直至抵扣完毕为止，发包方不再就交易保证金退还承包方任何款项；承包方应当在每月前向我村支付当月承包款，当月水、电费在下月1前缴交。 3、承包方负责对经营区域进行日常清洁，此外承包方还需要向发包方支付垃圾清运费********元/平方米（如产生厨余垃圾、建筑废料、废水或其他非生活垃圾均应竞得人自行处理，如需出租方协助处理的，应与出租方另行协商），电费（含设施维护费）为********元/度，水费（含设施维护费）为********元/度，上述水、电费用基本按照供电、供水部门的价格实施，若有超出则作为设施维护费主要用于：用电损耗、共同区域（整体消防、公共照明等）用电用水****网的日常维护（不包括租赁物业范围内的维护，租赁物业内的###路维护由竞得人负责）****网异常时应急响应处理和维护以及出租方代缴或维护的劳务成本等费用，超出水电部门收费标准的费用部分均属于出租方上述的成本费用，竞得人确认清楚知悉并接受。以上价格为云星珠坑村现时价格，如有变动（如供电、供水部门调价的）则相应调整，此费用只开具珠坑村专用收据。 4、承包款开具u201c承包款u201d经营项目普通发票，含税。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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