1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备〔2023〕0521，项目业主为湖南财信金融控股集团有限公司，主要建设内容湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程设计、施工、采购，项目总投资为 28878.00万元 ，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程设计、施工、采购工程总承包；
1.2.2  建设地点：长沙市岳麓区茶子山东路112号；
1.2.3  项目基本情况
湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程，主体建筑结构为高强钢管砼柱环桁架钢筋砼核心筒结构，建筑层数56层，其中地上52层，地下4层。建筑类别：一类高层建筑；耐久年限：50年；抗震烈度：6度；耐火等级：一级。湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼办公楼层为第1层、第6至36层（含第16、28层2个避难层），建筑面积65316㎡。本次招标主要内容包括装饰装修工程（含装饰、给排水、暖通、电气）、消防工程及其他工程。本项目建设模式采用设计施工采购总承包。
1.3 工期要求：总工期36历天，其中设计工期为60天，施工工期为300天。承包人应在在收到中标通知书后6历天内完成施工图设计、施工图审查、原主体设计单位审查；施工应按经全咨方、建设方审批后的关键节点进度计划执行。√天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围：湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程EPC总承包，包括设计、采购、施工，具体招标范围为：
1.4.1 设计部分
（1）设计范围：以初步设计文件、招标清单以及招标文件涵盖的范围为准，包括但不限于装饰装修工程（含装饰、给排水、暖通、电气）、消防工程及其他工程等施工图设计（36F展厅专项设计不在本次设计范围内），组织弱电智能化（点位）、厨房设备、软装（含标识）等深化设计单位（或供应商）确定平面布局，并配合深化设计；设计单位（或供应商）确定平面布局，并配合深化设计；上述描述不清晰的，以较大范围为准；
（2）按合同要求完成约定范围的设计、现场配合工作，提供针对本项目准确的大比例详细施工图等满足工程要求的所有图纸；图纸须显示相邻条件和相关工程，显示准确的现场尺寸，清晰标注现场条件，说明工程材料和产品；包含需要设计特殊协调的事项，及为完成、完善项目设计的调研、设计文件审查、专项设计专家论证会、评审等必要工作，发生与上述工作相关的会务费、专家咨询费、差旅费等，除合同另有约定外，不再进行调整；现场设计工程师工作延期、变更设计方案（包括发包人指示变更）不另计算设计费用。
1.4.2 采购部分
（1）初步设计文件、招标清单以及招标文件范围内全部采购工作，包括但不限于设施设备、材料、服务的采购。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。作为有经验的承包商，承包人已经将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。
（2）不包含在本合同的采购内容:厨房设备、36F展厅、弱电智能化、软装（含活动家具、窗帘、卷帘、电动卷帘）、标识标牌、电饮水机（带净水系统）、电力扩容。
1.4.3 施工部分
（1）承包人必须负责以安全的方式开展初步设计文件、招标清单以及招标文件范围内的全部工作，包括但不限于装饰装修工程（含装饰、给排水、暖通、电气）、消防工程及其他工程等与之有关的措施项目、临时设施等工程的施工；
（2）作为有经验的承包商，承包人已经将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中，承担所有施工、检测、监测、试验、实验、调试、开荒保洁等（发包人委托第三方机构的除外）；
（3）为满足项目实施的总承包管理服务及工程配套工作,协助发包人办理建设工程质量、安全监督注册，主导办理建设工程施工许可证等相关工作；
（4）工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；
（5）工程总承包合同范围内的其他工作。
1.5 质量要求：
1.5.1 设计要求的质量标准：满足初步设计图纸和招标文件(应将招标文件、发包人要求、各种图纸、工程量清单、构造做法表、物料表、答疑文件等联合理解)中明确的功能、标准、品质、档次要求；专业设计进行深化满足施工要求;设计文件（含专项设计）的深度满足施工要求；符合现行国家、地方及行业有关管理法规、规章和相关规范技术标准等要求和本项目设计要点的要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查(含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作)；
1.5.2 施工要求的质量标准：符合国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求及标准；施工应符合最新《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；
1.6 施工保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
1.7 标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级和消防设施工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级，或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级，或建筑装饰工程设计专项甲级和消防设施工程设计专项甲级资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，或国家一级注册建筑师执业资格，或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；
2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师√资格□职称；
2.6  本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

    √不得提出资格预审申请
□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：
根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格预审方法 
本次资格预审采用 湘建监督36号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，招标人按票决法确定中标人）。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年11月3日起注册后查看下载数据电文形式的资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止（即：申请截止，下同）为2023年11月110时00分。

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