1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称：长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目监理服务，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨花改投投备238号，项目业主为长沙湖橡更新投资建设有限公司，主要建设内容长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目监理服务，项目总投资约为217.728万元，资金来源自筹资金、已经落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目监理服务；
1.2.2 建设地点：长沙市雨花区城南东路北侧，韶山北路东侧，曙光中路西侧，人民中路南侧；
1.2.3 项目基本情况
项目位于长沙市雨花区湖橡小区周边城市更新单元内，用地性质 B1R2，总用地面积约 17911.00 ㎡，净用地面积 13600.61 ㎡，项目总建筑面积约13.38万㎡，其中计容建筑面积约10.19万㎡。项目拟建1栋170米的超高层、1栋住宅、1栋独栋商业与地下室；
1.3 监理服务期限：从合同签订之日起，经施工阶段至缺陷责任期结束，暂定900天，具体以本项目总承包合同实施工期为准；
1.4 招标范围：包括但不限于长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套工程安装监理等。
1.5 标段划分：一个标段
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有？零个□个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
            ■不接受联合体投标
2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
□ 不要求
      ■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
      ■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
2.7 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1
电子投标文件的解密截止为投标截止后40分钟，。

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